صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1389/06/11
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر ساری
موضوع
تبعات عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه
پرسش
آیا عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه، دلیل فسخ معامله از سوی وی تلقی میشود؟
نظر هیئت عالی
صرف عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه اسناد رسمی جهت انجام تشریفات قانونی نقل و انتقال، دلالت بر فسخ معامله ندارد. نظر به اینکه حق فسخ باید منشأ قانونی و قراردادی داشته باشد و در مقابل اصل لزوم قراردادها، حق فسخ امری استثنایی است و استثنا بر اصل نیاز به تصریح دارد. لذا اتفاقنظر اعلام شده صائب بوده و تأیید میشود.
نظر اتفاقی
عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه در موعد مقرر صرفاً نمیتواند دلیل فسخ تلقی گردد، مگر اینکه در قرارداد به صراحت این موضوع ذکر شده باشد.