اساسنامه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی)

هیات وزیران در جلسات مورخ 1388/4/14 ‏و 1388/9/29 ‏بنا به پیشنهاد شماره 02/100/12170‏ مورخ 1387/3/22 ‏وزارت مسکن و شهرسازی و به استناد ماده (7) قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران - مصوب 1383- «‏اساسنامه شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی)» را به شرح زیر اصلاح نمود:

فصل اول - کلیات و سرمایه

ماده 1- شرکت عمران شهرهای جدید (مادرتخصصی) که در این اساسنامه به اختصار «شرکت» نامیده می‌شود، شرکتی است دولتی تابع وزارت مسکن و شهرسازی و مرکز آن در تهران و دارای شرکت های وابسته (زیرمجموعه) می‌باشد و می‌تواند در صورت لزوم و حسب مورد با تصویب مجمع عمومی، به منظور ایجاد شهرهای جدید در کشور وفق مقررات مربوط، شرکت یا شرکت های وابسته (زیرمجموعه) پس از طی مراحل قانونی تاسیس و یا از طریق ایجاد شعب یا نمایندگی اقدام نماید.

ماده 2- شرکت دارای شخصیت حقوقی و استقلال مالی بوده و طبق این اساسنامه اداره ‏می شود.

ماده 3- هدف از تشکیل شرکت، راهبری و ساماندهی فعالیت های تصدی دولت در زمینه های زیر می‌باشد:

‏الف - بررسی نیازها و تقاضاهای بالقوه و امکان سنجی برای توزیع متناسب جمعیت و اشتغال در سطح کشور و سرریز جمعیتی کلان شهر های کشور در نقاط مورد نظر براساس طرح های کالبدی ملی و منطقه ای و ناحیه ای به منظور پیشگیری از توسعه بی رویه شهرهای بزرگ و استفاده بهینه از منابع آب و خاک و انرژی.

‏ب - تکمیل و اصلاح شبکه مراکز جمعیتی و مدیریت ایجاد مناطق جمعیتی برنامه ریزی شده و جلوگیری از ایجاد حاشیه نشینی در کلان شهرها و همچنین جلوگیری از تخریب اراضی کشاورزی پیرامون شهرهای مذکور و فراهم ساختن زمینه های کاهش آلودگی های زیست محیطی.

‏ج - کمک به اجرای کمی و کیفی برنامه های توسعه مسکن و ایجاد تعادل در بازار مسکن و ایجاد بستر مناسب برای احیای ارزش های شهرسازی و معماری ایرانی - اسلامی.

‏د - برنامه ریزی جامع کنترل و نظارت و پیگیری وظایف حاکمیتی دولت برای ایجاد شهرهای جدید، شهرک ها و باغ شهرها در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرهای کشور و تامین زیر بناها و زیرساخت های آن ها در چارچوپ سیاست های وزارت مسکن و شهرسازی و مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و جذب سرمایه گذاری بخش های خصوصی و تعاونی و غیردولتی در جهت تحقق اهداف فوق و همچنین هدایت، حمایت و نظارت بر ساخت و سازهای بخش های مذکور در شهر های جدید، شهرک ها و باغ شهرها.

ماده 4- موضوع فعالیت و وظایف شرکت عبارت است از:

1- ساماندهی، راهبری و مدیریت ایجاد شهرها یا شهرک های جدید در کشور با توجه به مطالعات و یا طرح های کالبدی ملی و منطقه ای و ناحیه ای که به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده یا می‌رسد.

تبصره 1- منظور از شهر جدید در این اساسنامه، به استناد ماده یک قانون ایجاد شهرهای جدید نقاط جمعیتی است که در چهارچوب طرح مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خارج از محدوده و حریم شهرها (هر کدام که بزرگتر باشد) برای اسکان حداقل سی هزار نفر به اضافه ساختمان ها و تاسیسات مورد نیاز عمومی، خدماتی، اجتماعی و اقتصادی سا کنان آن پیش بینی ‏می شود.

تبصره 2‏- منظور از شهرک در این اساسنامه شهرک های مسکونی و یا غیرمسکونی با عملکرد خاص مانند توریستی، تفریحی، فصلی، زیارتی و غیره (به استثنای شهرک های صنعتی) خارج از محدوده و حریم شهرها است که به موجب ماده (7) ‏قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن - مصوب1353 ‏-، آیین‌نامه استفاده از اراضی و احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده و حریم شهرها و آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مدیریت ایجاد و ‏احداث آنها (توسط بخش دولتی یا غیر دولتی) و نظارت بر رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری کشور در آنها، از وظایف وزارت مسکن و شهرسازی شناخته شده است.

2- مطالعه و بررسی طرح های کالبدی ملی، منطقه ای و ناحیه ای مصوب و پیشنهاد نقاط جمعیتی جدید دارای توجیه اقتصادی به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با رعایت ماده (6) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن.

3(منسوخ 1401/12/21)- ‏صدور مجوز احداث شهر جدید یا شهرک یا باغ شهر در چارچوب مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران.

3(اصلاحی 1401/12/21)- مدیریت تهیه طرح های جامع و تفصیلی شهرهای جدید و نقشه های تفکیکی اراضی و تغییرات بعدی آنها و نقشه های اجرایی شهرک ها و باغ شهرها که حسب مورد از طریق شهرک های وابسته (زیرمجموعه) یا بخش خصوصی یا تعاونی تهیه می‌شود در چارچوب قانون ایجاد شهرهای جدید و آیین‌نامه ها و دستورا لعمل های مربوط به ایجاد و احداث شهر جدید و شهرک.

4(اصلاحی 1401/12/21)- مدیریت و نظارت بر آماده سازی، احداث بنا و تاسیسات و تجهیزات شهری و خدماتی و تولیدی و تجاری که از طریق شرکت های وابسته (زیرمجموعه) اجرا می‌شود.

5(اصلاحی 1401/12/21)- مدیریت و نظارت بر بهره برداری و اداره تاسیسات ایجاد شده در هر یک از شهرهای جدید یا شهرک ها که از طریق شرکت های وابسته (زیرمجموعه) ایجاد شده حسب مورد تا زمان تصدی سازمان های مربوط یا تحویل آن به سازمان مالکان شهرک.

6(اصلاحی 1401/12/21)- انواع مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی، دولتی و غیر دولتی و تحصیل وام از موسسات اعتباری و پولی و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط و از طریق شرکت های وابسته (زیر مجموعه).

7(اصلاحی 1401/12/21)- عقد قرارداد برای استفاده از خدمات مشورتی موسسات و شرکت های داخلی و خارجی برابر قوانین و مقررات مربوط.

8(اصلاحی 1401/12/21)- صدور مجوزها و اعمال ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تاسیسات در هر یک از شهرهای جدید یا شهرک ها براساس قوانین و مقررات مربوط.

9(اصلاحی 1401/12/21)- حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به دولت در هر یک از شهرهای جدید یا حریم آنها و شهرک ها از طریق شرکت های وابسته (زیرمجموعه).

10(اصلاحی 1401/12/21)- نظارت و کنترل بر حفظ و حراست اراضی و مستحدثات، فروش و نقل و انتقال املاک و واحدهای مسکونی، تجاری و تولیدی، (صنعتی، کارگاهی خدماتی و غیره) در چهارچوب ضوابط و مقررات مربوط و از طریق شرکت های وابسته (زیرمجموعه).

11(اصلاحی 1401/12/21)- نظارت بر عملکرد شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و متقاضیان احداث شهر جدید یا شهرک و کنترل و هدایت آنها به منظور اجرای صحیح طرح های جامع و تفصیلی یا نقشه های اجرایی مربوط و انجام سایر وظایف محوله.

12(اصلاحی 1401/12/21)- ‏فراهم نمودن امکانات و زمینه های لازم برای جلب متقاضیان غیر دولتی برای ایجاد یا مشارکت در ایجاد شهرهای جدید و شهرک ها با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

13(اصلاحی 1401/12/21)- مدیریت تجهیز منابع داخلی و خارجی برای سرمایه گذاری در پروژه های شهرهای جدید یا شهرک ها، از قبیل انتشار اوراق مشارکت، تضمین یا اخذ تسهیلات برای اجرای تاسیسات زیر بنایی و غیره در قالب قوانین و مقررات مربوط.

14(اصلاحی 1401/12/21)- تامین خدمات پشتیبانی و فنی تخصصی به شرکت های تابعه (زیر مجموعه).

15(اصلاحی 1401/12/21)- اجرای سایر موارد ارجاعی یا تفویضی مرتبط از طرف وزیر مسکن و شهرسازی مرتبط با موضوع فعالیت شرکت مادر تخصصی و این اساسنامه و سایر قوانین و مقررات مربوط.

ماده 5- سرمایه شرکت مبلغ یکصد و هیجده میلیارد و پانصد و هشتاد و سه میلیون (583/000/000/118) ریال است که به (583/118) سهم یک میلیون ریالی تقسیم و کلاً متعلق به دولت و از محل بهای اسمی اراضی دولتی واگذار شده به شرکت تامین گردیده است.

فصل دوم - ارکان شرکت

ماده 6- ارکان شرکت به شرح زیر است:

الف - مجمع عمومی

ب - هیات مدیره و مدیرعامل

‏ج - بازرس (حسابرس)

ماده 7 ‏(اصلاحی 1388/09/29)- نمایندگی سهام دولت در مجمع عمومی با وزیران مسکن و شهرسازی، امور اقتصادی و دارایی و معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور است. ریاست مجمع عمومی با ‏وزیر مسکن و شهرسازی است و جلسات مجامع عمومی عادی و به طور فوق العاده با حضور سه عضو رسمیت یافته و تصمیمات با دو رای موافق معتبر است.

ماده 8 ‏- مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار به دعوت کتبی رئیس مجمع عمومی یا رئیس هیات مدیره یا مدیرعامل برای تصویب صورت های مالی شرکت و برنامه و بودجه سال بعد شرکت و رسیدگی به سایر موضوعات مذکور در دستور جلسه تشکیل خواهد شد. مجمع عمومی عادی ممکن است در صورت لزوم به طور فوق العاده نیز تشکیل شود. دستور جلسات به همراه ضمایم باید حداقل پانزده روز قبل از تشکیل جلسه برای اعضای مجمع عمومی ارسال شود.

ماده 9- مجمع عمومی فوق العاده و مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده به تقاضای هر یک از اعضای مجمع عمومی، رئیس هیات مدیره، مدیرعامل و یا بازرس و به دعوت رئیس مجمع عمومی، رئیس هیات مدیره یا مدیرعامل و با حضور رئیس مجمع عمومی تشکیل می‌گردد.

ماده 10- وظایف و اختیارات مجمع عمومی عادی به شرح زیر است:

1- تعیین و تصویب خط مشی کلی و اهداف و برنامه های شرکت.

2- رسیدگی به گزارش و عملکرد هیات مدیره و گزارش بازرس (حسابرس) و اتخاذ تصمیم نسبت به صورت های مالی شرکت و صورت های مالی تلفیقی شرکت و تقسیم سود ویژه شرکت با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

3- تصویب بودجه سالانه شرکت و تغییرات آن با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

4- تصویب جابه جایی اعتبار و درآمد بین شرکت های وابسته (زیرمجموعه) برای کمک به شرکت های وابسته (زیرمجموعه) زیان دیده و تامین هزینه های شرکت بنا به پیشنهاد هیات مدیره.

5- تصویب تشکیلات شرکت و ایجاد شرکت های وابسته (زیرمجموعه) بنا به پیشنهاد هیات مدیره و با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

6- تصویب ایجاد شعبه یا نمایندگی در مناطق مورد نیاز.

7- ‏اتخاذ تصمیم درباره آیین‌نامه های مالی و معاملاتی و استخدامی و سایر آیین‌نامه های ‏شرکت و تغییرات آن و ارایه پیشنهاد به هیات وزیران برای تصویب.

8 ‏- انتخاب اعضای هیات مدیره به پیشنهاد وزیر مسکن و شهرسازی.

9- انتخاب بازرس (حسابرس) شرکت طبق قانون استفاده از خدمات تخصصی و حرفه ای حسابداران ذی صلاح به عنوان حسابدار رسمی- مصوب 1372- و تعیین حق الزحمه وی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

10- ‏تعیین حقوق و مزابای اعضای هیات مدیره در حدودی که شورای حقوق و دستمزد تعیین می کند و پاداش آنان با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

11- ‏انتخاب روزنامه کثیرالانتشار برای انتشار آگهی های شرکت.

12- ‏تایید پیشنهاد هیات مدیره در مورد واگذاری انحلال، ادغام و تجدید ساختار شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و ارائه پیشنهاد به مراجع مربوطه برای سیر مراحل قانونی.

13- تصویب و ابلاغ ضوابط مشخص سرمایه گذاری توسط شرکت های تابعه (زیرمجموعه) مطابق قوانین و مقررات مربوط.

14- ‏اتخاذ تصمیم درباره مواردی که رئیس مجمع عمومی و یا هیات مدیره با رعایت قوانین و مقررات مربوط در ارتباط با شرکت به مجمع عمومی پیشنهاد نمایند.

15- تصویب انواع مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی، دولتی و غیردولتی، ئجهیز منابع داخلی و خارجی برای سرمایه گذاری در پروژه های شهر جدید و همچنین انتشار اوراق مشارکت و تضمین اخذ تسهیلات از موسسات اعتباری پولی و سیستم بانکی با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

ماده 11- وظایف و اختیارات مجمع عمومی فوق العاده به شرح زیر است:

1 ‏- بررسی و تایید پیشنهاد تغییرات در مواد اساسنامه برای تصویب هیات وزیران.

2- اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش و کاهش سرمایه شرکت و پیشنهاد به هیات وزیران برای تصویب.

3- ‏بررسی و تایید پیشنهاد انحلال شرکت برای تصویب هیات وزیران و تعیین مدیران تصفیه.

تبصره تصمیمات مجمع عمومی فوق العاده با دو رای موافق که متضمن رای وزیر مسکن و شهرسازی باشد معتبر است.

ماده 12 ‏- هیات مدیره شرکت متشکل از پنج عضو اصلی است، رئیس هیات مدیره و مدیر عامل عنوان معاون وزیر مسکن و شهرسازی را خواهد داشت. مدیر عامل و اعضای هیات مدیره به پیشنهاد رئیس مجمع عمومی و تصویب مجمع یادشده به مدت سه سال انتخاب و منصوب می گردند و تا تجدید انتخابات در مقام خود باقی خواهند ماند و انتخاب مجدد آنان بلامانع است. در صورت بازنشستگی، استعفا، عزل، فوت و یا هر دلیل دیگر که ادامه فعالیت هریک از اعضای هیات مدیره غیرممکن گردد، جانشین آنان به ترتیب فوق تعیین می‌شود. عزل هریک از اعضای هیات مدیره شرکت از اختیارات مجمع عمومی می‌باشد.

تبصره اعضای هیات مدیره شرکت مادر به عنوان امین سهام شرکت عمران شهرهای جدید در مجمع عمومی شرکت های وابسته (زیرمجموعه) بوده و رئیس هیات مدیره شرکت مادر رئیس مجمع عمومی شرکت های وابسته (زیرمجموعه) نیز می‌باشد.

ماده 13 ‏- تصدی هر نوع سمت دیگر اعم از موظف و غیرموظف در سایر شرکت های مادرتخصصی و شرکت های وابسته (زیرمجموعه) به آنها توسط اعضای هیات مدیره و مدیرعامل شرکت و شرکت های وابسته (زیرمجموعه) ممنوع است.

ماده 14 ‏- هیات مدیره در حدود موضوع فعالیت شرکت و مقررات این اساسنامه به جز مواردی که اخذ تصمیم در مورد آنها در صلاحیت خاص مجمع عمومی است دارای اختیارات لازم برای اجرای وظایف مصرح در اساسنامه، از جمله وظایف زیر می‌باشد:

1- تهیه و پیشنهاد طرح تشکیلات شرکت برای تصویب مجمع عمومی در چارچوپ قوانین و مقررات مربوط.

2- تهیه و پیشنهاد آیین‌نامه های مالی و معاملاتی و استخدامی و رفاهی شرکت و سایر آیین‌نامه ها برای اتخاذ تصمیم توسط مجمع عمومی.

3- پیشنهاد صلح دعاوی یا ارجاع امر به داوری و تعیین داوری با حق صلح و سازش یا بدون آن و استرداد دعاوی برای تصویب مجمع عمومی (با رعایت اصل یکصد و سی و نهم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران).

4- تعیین حقوق و مزایای مدیرعامل در چهارچوب قوانین و مقررات مربوط در صورتی که عضو ‏هیات مدیره نباشد.

5- تهیه گزارش عملکرد سالانه، صورت های مالی شرکت و صورت های مالی تلفیقی شرکت برای تصویب مجمع عمومی که باید ظرف مهلت قانونی در اختیار بازرس (حسابرس) و اعضای مجمع عمومی قرار گیرد.

6- تهیه گزارش بودجه سالانه شرکت با لحاظ درصد جابه جایی اعتبارات و درآمد شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و درصد مورد نیاز جهت تامین هزینه های شرکت مادر برای تصویب مجمع ‏عمومی.

7- ‏تهیه و ابلاغ دستورالعمل ها و روش های اجرایی لازم با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

8- ‏بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد چگونگی دریافت یا پرداخت تسهیلات اعتباری با رعایت قوانین و مقررات مربوط و بودجه مصوب پس از تصویب مجمع عمومی.

9- اتخاذ تصمیم نسبت به خرید هرگونه لوازم و اموال منقول و غیر منقول که برای اجرای وظایف محوله لازم باشد و همچنین معاوضه اموال و اراضی و ساختمان های ملکی شرکت برای رفع نیازهای شرکت در چهارچوب بودجه مصوب با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

10- خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهرهای جدید یا شهرک ها طبق قوانین و مقررات مربوط و اعمال روش های معاوضه یا مشارکت با مالکین.

11- اتخاذ تصمیم در خصوص انجام تعهدات در راستای وظایف شرکت یا شرکت های وابسته (زیرمجموعه) با استفاده از روش های معاوضه و تهاتر در چارچوپ قوانین و مقررات مربوط.

12- اتخاذ تصمیم در خصوص اعطای تخفیف در واگذاری زمین و مسکن در موارد ضروری و ‏استثنایی در چارچوپ قوانین و مقررات مربوط.

13- تصویب قیمت اراضی مورد خریداری شرکت خریداری می‌شود.

14- پیشنهاد مدیرعامل به مجمع عمومی.

15- پیشنهاد ضوابط مشخص سرمایه گذاری توسط شرکت تابعه (زیرمجموعه) به مجمع عمومی برای تصویب با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

16- اتخاذ تصمیم در خصوص هر نوع مشارکت و سرمایه گذاری و تضمین شرکت های وابسته جهت اخذ وام و تسهیلات براساس چارچوب سیاست های کلی مورد نظر مصوبات مجمع عمومی.

17- ‏بررسی اعتبارات و درآمدهای شرکت های وابسته (زیرمجموعه)، تعیین شرکت های زیان ده و پیشنهاد درصد های لازم به منظور جابه جایی اعتبارات و درآمد و تامین هزینه های شرکت مادر به مجمع عمومی برای تصویب.

18- تهیه طرح جامع شهرهای جدید از طریق شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و ارایه آن به شورای عالی شهرسازی و معماری برای تصویب.

19- ارایه طرح های تفصیلی شهرهای جدید و نقشه های اجرایی شهرک ها و باغ شهرها همچنین نقشه های تفکیکی زمین های داخل شهرهای جدید و شهرک ها و باغ شهرها و تغییرات بعدی آنها به مراجع صالح برای تصویب.

20- اتخاذ تصمیم در مورد ایجاد شهر جدید یا شهرک از طریق انتخاب مجری.

21- پیشنهاد انتشار اوراق مشارکت و یا تحصیل وام از موسسات اعتباری و پولی و سیستم بانکی در قالب قوانین و مقررات مربوط به مجمع عمومی برای تصویب.

22- داشتن نمایندگی سهام و انجام وظایف مجمع عمومی شرکت های وابسته (زیرمجموعه) از جمله موارد مندرج در بندهای آتی.

23- ‏تصویب سیاست ها و خط مشی های شرکت های وابسته (زیرمجموعه) در چارچوب مصوبات مجمع عمومی.

24- تصویب اساسنامه شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و اصلاحات و ارایه آن جهت تصویب در مراجع ذی صلاح قانونی.

25- عزل و نصب اعضای هیات مدیره و همچنین تعیین بازرس (حسابرس) شرکت های وابسته (زیرمجموعه) وفق قوانین و مقررات مربوط.

26- تعیین حقوق و مزایا و پاداش اعضای هیات مدیره شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و حق الزحمه بازرس (حسابرس) با رعایت قوانین و مقررات مربوط.

27- بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به گزارش عملکرد و صورت های مالی و بودجه سالانه شرکت های وابسته (زیر مجموعه).

28- ‏پیشنهاد ادغام یا انحلال یک یا چند شرکت وابسته (زیرمجموعه) به مجمع عمومی شرکت.

29- نظارت بر عملکرد شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و اخذ گزارش های آماری، صورت حساب های مالی و محاسباتی و بررسی آنها به منظور تایید و یا ارایه طریق و انجام اصلاحات و اتخاذ تصمیمات لازم.

30- طراحی و ارایه برنامه های آموزشی به منظور ارتقاء توانایی های کادر مدیریت در شرکت های وابسته (زیرمجموعه) در چارچوب قوانین و مقررات ذی ربط.

31- آماده سازی شرکت های وابسته (زیرمجموعه) قابل واگذاری برای فروش و پیشنهاد به مجمع عمومی برای تصویب.

32- اصلاح ساختار، پیشنهاد قیمت پایه فروش طبق مقررات مربوط، پیشنهاد برنامه زمان بندی فروش شرکت های قابل واگذاری، ارایه اطلاعات کامل مالی و سایر اطلاعات مربوط و مستندات و مدارک مرتبط با تعیین قیمت پایه به سازمان خصوصی سازی با تایید مجمع عمومی.

ماده 15- جلسات هیات مدیره با حضور رئیس هیات مدیره و حداقل دو نفر از اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رای موافق معتبر است و تصمیمات با ذکر نظر اقلیت در دفتر مخصوص ثبت و به امضای اعضای حاضر در جلسه می‌رسد.

ماده 16- رئیس هیات مدیره و مدیرعامل شرکت بالاترین مقام اجرایی و اداری شرکت بوده و بر کلیه شرکت های زیرمجموعه نظارت دارد و مسئول حسن جریان کلیه امور و حفظ حقوق و منافع و اموال و سرمایه شرکت می‌باشد و برای اداره امور شرکت و اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیات مدیره دارای هرگونه حقوق و اختیارات قانونی بوده و نمایندگی شرکت و دولت را در مقابل کلیه مراجع و مقامات قضایی، کشوری و لشگری و سازمان ها و موسسات و نهادها و بنیادها با حق توکیل دارد.

ماده 17 ‏- مدیرعامل شرکت در حدود اختیاراتی که توسط هیات مدیره به او تفویض شده ‏است، نماینده شرکت محسوب می‌شود و از طرف شرکت حق امضا دارد.

ماده 18 ‏- اهم وظایف مدیر عامل به شرح زیر است:

1- اجرای مصوبات و تصمیمات هیات مدیره و مجمع عمومی.

2 ‏- تهیه، تنظیم و پیشنهاد خط مشی، برنامه عملیاتی و بودجه سالانه شرکت به هیات مدیره.

3- تهیه و تنظیم صورت های مالی سالانه شرکت و ارایه آن به هیات مدیره.

4- تعیین روش های اجرایی در چارچوپ مقررات و آیین‌نامه ها و ابلاغ به واحدهای مربوط.

5- تهیه و پیشنهاد آیین‌نامه های مالی، معاملاتی و استخدامی شرکت به هیات مدیره.

6- تهیه و پیشنهاد تشکیلات تفصیلی شرکت به هیات مدیره در چارچوپ مصوبات ‏مجمع عمومی.

7- نظارت بر حسن اجرای آیین‌نامه های شرکت و انجام اقدامات لازم برای حسن اداره امور شرکت در چارچوب قوانین و مقررات مربوط.

8- عزل و نصب و ارتقای کارکنان شرکت، تعیین حقوق و دستمزد پاداش، ترفیع و تنبیه آنها براساس قوانین و مقررات مربوط.

9- اعمال نظارت های مالی و محاسباتی و حسابرسی و بازرسی کلیه قسمت های شرکت مستقیماً یا با تفویض اختیار به اعضای هیات مدیره یا کارکنان شرکت.

10- مدیریت و نظارت بر بررسی گزارشات توجیهی و طرح مقدماتی احداث باغ شهر یا شهرک و صدور پروانه احداث شهرک یا باغ شهر و پروانه بهره برداری از آنها و سایر امور مربوط به شهرک ها در چارچوپ آیین‌نامه و دستورالعمل های مربوط.

11- نظارت و جلوگیری از تخلفات در احداث شهرهای جدید یا شهرک ها یا باغ شهرها و پیگیری متخلفین از طریق مراجع صالح.

12- امضا و صدور مجوز احداث شهر جدید یا شهرک.

13- ‏انجام سایر وظایفی که مطابق قوانین و مقررات مربوط، به عهده مدیرعامل محول شده یا می‌شود.

تبصره 1- مدیر عامل به مسئولیت خود می‌تواند بخشی از وظایف و اختیارات خود را به هر یک از کارکنان شرکت تفویض نماید.

تبصره 2‏- در صورت انقضای مدت مدیریت مدیرعامل اقدامات وی تا تعیین مدیرعامل جدید نافذ و معتبر بوده و قدرت اجرایی خواهد داشت.

ماده 19 ‏- افتتاح حساب در بانک ها، کلیه چک ها، اسناد، اوراق مالی، قراردادها و اسناد تعهد آور شرکت باید به امضای یکی از اعضای هیات مدیره (به انتخاب هیات مدیره) و رئیس هیات مدیره و مدیر عامل یا نماینده مجاز وی برسد. ضمناً کلیه چک ها علاوه بر امضای افراد یادشده باید امضای ذی حساب و یا نماینده وی را نیز داشته باشد.

تبصره - کلیه مکاتبات اداری نیز با امضای مدیرعامل یا نماینده مجاز وی خواهد بود.

ماده 20‏- بازرس (حسابرس) شرکت که از سازمان حسابرسی یا از حسابداران رسمی و موسسات حسابرسی موضوع قانون استفاده از خدمات تخصصی و حرفه ای حسابداران - مصوب 1372‏- می‌باشد، بر اجرای مقررات اساسنامه و آیین‌نامه های مربوط نظارت داشته و صورت های مالی شرکت را رسیدگی و گزارشات لازم را برای مجمع عمومی تهیه می‌نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی را که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس محول است انجام می دهد. بازرس نسخه ای از گزارش خود را حداقل پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به مقامات و مراجع مربوط ارایه می نماید. بازرس با اطلاع رئیس هیات مدیره و مدیر عامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک شرکت را دارد بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و یا انجام وظایفش موجب وقفه ای در عملیات شرکت شود.

فصل سوم - سایر مقررات

ماده 21 ‏- این شرکت و شرکت های وابسته (زیرمجموعه) از نظر سیاست ها، برنامه ها و سایر فعالیت های اجرایی تابع ضوابط و مقررات وزارت مسکن و شهر سازی می‌باشند.

ماده 22 ‏- سال مالی شرکت از اول فروردین ماه هر سال شروع و در آخر اسفند ماه همان سال پایان می یابد، به استثنای اولین سال تاسیس شرکت که از تاریخ تشکیل شروع و آخر اسفند ماه همان سال ختم می‌گردد.

ماده 23‏- حساب های شرکت در پایان اسفند ماه بسته می‌شود، صورت های مالی هر سال باید در مواعد مقرر قانونی به بازرس تسلیم شود.

ماده 24 ‏- جابه جایی اعتبارات و درآمد شرکت های وابسته (زیرمجموعه) و درصد مورد نیاز جهت تامین هزینه های شرکت عنوان درآمد ندارد.

ماده 25‏- سرمایه گذاری از منابع داخلی شرکت برای ایجاد فضاهای آموزشی خدماتی، فرهنگی و مذهبی در شهر های جدید به عنوان پیش پرداخت مالیات های شرکت مادر و هر یک از شرکت های وابسته (زیرمجموعه) به حساب مالیات های قطعی شده آنها منظور می‌شود.

ماده 26‏- مواردی که در این اساسنامه پیش بینی نشده براساس قوانین ومقررات مربوط از جمله قانون ایجاد شهر های جدید - مصوب 1380 ‏- و آیین‌نامه اجرایی قانون یادشده و قانون زمین شهری و آیین‌نامه اجرایی آن و سایر دستورالعمل های مربوط عمل خواهد شد.

اساسنامه به موجب نامه های شماره 35401/30/88 ‏مورخ 1388/5/29 ‏و شماره 37164/30/88 مورخ 1388/11/01شورای نگهبان به تایید شورای یاد شده رسیده است.
‏

محمدرضا رحیمی - معاون اول رئیس جمهور

دریافت فایل پی‌دی‌اف