وزیران عضو کارگروه مسکن موضوع تصویب نامه شماره 39238 /ت 40001 ه- مورخ 1387/03/19 در جلسه مورخ 1388/01/24 به استناد ماده (8) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن - مصوب 1387 - آییننامه اجرایی ماده یاد شده را به شرح زیر تصویب نمودند:
ماده 1 (اصلاحی 1388/12/02)- در اجرای ماده (8) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به منظور تبدیل وضعیت و افزایش بهره وری عرضه خانه های سازمانی و تامین مسکن منطبق بر الگوی مصرف مسکن کارکنان شاغل و بازنشسته، کلیه وزارتخانه ها، موسسات دولتی و شرکتهای دولتی که صد درصد (100%) سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت میباشد، بانکها، شرکتهای بیمه و موسسات اعتباری و همچنین نیروهای مسلح (به اذن مقام معظم رهبری) موظفند نسبت به فروش خانه های سازمانی در مالکیت خود بر اساس قیمت پایه کارشناسی روز که توسط کارشناس رسمی تعیین میگردد، از طریق مزایده عمومی اقدام و وجوه حاصله را در حسابی که با درخواست خزانه داری کل از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران افتتاح میگردد، واریز نمایند تا معادل صد درصد (100%) آن در بودجه سنواتی منظور و با رعایت قوانین و مقررات مربوط و مفاد این آییننامه به مصرف برسد.
تبصره - چنانچه خانه های سازمانی در اراضی موقوفه احداث شده باشند، پس از کسب موافقت متولی موقوفه، اعیانی احداثی به قیمت کارشناسی روز به فروش خواهد رسید.
ماده 2- دستگاههای مشمول این آییننامه موظفند فهرست کامل کلیه خانه های سازمانی خود را با درج مشخصات ثبتی (مساحت عرصه و اعیان) اعلام مدت پایان قرارداد استفاده کننده فعلی به انضمام تصویر سند مالکیت و یا هرگونه مدرک مالکیت ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ این آییننامه به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال دارند تا اطلاعات مذکور در برنامه فروش ثبت گردد.
تبصره 1 - مواردی که تحت عناوین دیگر از قبیل مهمانسرا توسط دستگاههای مشمول این آییننامه به عنوان خانه سازمانی برای کارکنان استفاده میگردد، مشمول مقررات این آییننامه میباشد.
تبصره 2 - چنانچه اطلاعات ظرف مهلت مقرر ارسال نگردد، وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و سایر دستگاههای ذی ربط نسبت به استخراج اطلاعات مورد نیاز و وصول اسناد و مدارک اقدام و مبادرت به فروش خانه های سازمانی نماید.
ماده 3 (اصلاحی 1390/06/28)- دستگاه های ذی ربط موظفند ظرف پنج سال از تاریخ ابلاغ این آییننامه کلیه خانه های سازمانی در مالکیت خود را بر اساس برنامه زمان بندی اعلام شده توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی و با رعایت قانون از طریق مزایده عمومی یا به ساکنین واجد شرایط و ایثارگران به فروش رسانند.
ماده 4 (اصلاحی 1402/02/17)- از تاریخ ابلاغ این آییننامه، تمدید و مبادله قرارداد اجاره و همچنین واگذاری زمین به منظور احداث خانه های سازمانی به استثنای نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران ممنوع میباشد.
ماده 5 (اصلاحی 1400/04/06)- آن قسمت از خانه های سازمانی متعلق و در اختیار دستگاههای مذکور در ماده (8) قانون که از طرف آنها برای استفاده و سکونت کارکنان متصدی مشاغل معین گذارده شده، شامل خانه های سازمانی واقع در ایستگاههای راه آهن دولتی، محوطه ادارات بنادر و کشتیرانی،محوطه و همجوار زندان ها و محوطه های گمرکی، گمرکات در مرزها، محوطه دستگاههای مخابراتی، محوطه سدها و نیروگاهها و خانه های سازمانی فرودگاه ها و خانه های سازمانی واقع در ایستگاه های ارتباطی، کمک ناوبری و رادیویی هواپیمایی کشوری و خانه های سازمانی وزارت کشور، استانداری ها و فرمانداری ها و بخشداری ها واقع در حریم حفاظتی و امنیتی اماکن و تاسیسات موضوع قانون تعیین حریم حفاظتی و امنیتی اماکن و تاسیسات کشور - مصوب 1397 - که به تصویب شورای عالی امنیت ملی رسیده باشد و خانه های سازمانی گمرک در شهرهای مرزی و خانه های سازمانی مورد استفاده سرایدار، نگهبان کشیک شبانه و مشاغلی که به لحاظ نوع شغل ناگزیر به حضور تمام وقت در ساختمان دولتی در محل کار هستند و یا سایر مشاغلی که به تصویب هیات وزیران میرسد، مشمول مقررات این آییننامه نمیباشد.
تبصره (اصلاحی 1388/09/29)- خانه های سازمانی مورد استفاده خانواده شهدا، جانبازان و آزادگان اعم از اینکه سکونت آنها در خانه سازمانی قبل یا بعد از شهادت یا جانبازی یا اسارت باشد در صورتی که در زمان تصویب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن کماکان ساکن خانه های مزبور بوده اند و از دولت زمین یا واحد مسکونی نگرفته باشند، به ساکنین آن فروخته میشود.
ماده 6- کارکنان شاغل و بازنشسته کلیه دستگاهها و سازمانهای مشمول این آییننامه، موضوع ماده (1) میتوانند در مزایده شرکت نمایند.
ماده 7- خانه های سازمانی فرسوده که قبلاً بر اساس تبصره (2) ماده (6) آییننامه اجرایی قانون فروش خانه های سازمانی، اقدامات مربوط به مراحل برنامه تخریب و نوسازی انجام یا در دست اقدام میباشد، از شمول این آییننامه خارج میباشد، ولی پس از احداث اینگونه واحدها، سهم متعلق به دولت در قالب مفاد این آییننامه و با رعایت قانون به فروش خواهد رسید.
ماده 8- ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند ظرف شش ماه از تاریخ درخواست مالک خانه سازمانی (دستگاه بهره بردار) حسب مورد نسبت به تجمیع، تفکیک و صدور سند مالکیت خانه های سازمانی اقدام نماید.
ماده 9- کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند به عهده خریدار میباشد.
ماده 10 (اصلاحی 1388/12/02)- در مواردی که فروش خانه های سازمانی متعلق به شرکتهای دولتی که صد درصد (100 %) سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت میباشد موجب کاهش سرمایه شرکت گردد، شرکت دولتی ذی ربط موظف است پس از فروش خانه های سازمانی در پایان هر سال مالی نسبت به کاهش سرمایه خود مطابق مرجع تعیین شده در اساسنامه شرکت اقدام نماید.
ماده 11- خزانه داری کل مکلف است معادل صد درصد (100%) وجوه حاصل از فروش خانه های سازمانی را که در بودجه سنواتی منظور میشود، به عنوان وجوه اداره شده در اختیار دستگاههای زیر قرار دهد تا به شرح زیر استفاده و هزینه نمایند.
الف - بیست درصد (20%) وجوه حاصله در اختیار دستگاه مالک خانه سازمانی قرار میگیرد تا برای پرداخت ودیعه اجاره مسکن سازمانی به منظور استفاده کارکنان شاغل در مشاغل کلیدی به تشخیص بالاترین مقام دستگاه مالک به مصرف رسانده و هزینه نماید.
ب - هشتاد درصد (80%) وجوه وصولی در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی برای خرید و تملک زمین برای تامین نیاز فاقدین مسکن واجد شرایط و اجرای سایر برنامه های تامین مسکن موضوع قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، طبق برنامه ای که به تصویب کارگروه مسکن موضوع تصویب نامه شماره 39238 /ت 40001 ه- مورخ 1387/03/19 میرسد، قرار میگیرد، هزینه های موضوع این بند هزینه قطعی محسوب میگردد.
این تصویب نامه در تاریخ 1388/02/05 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
معاون اول رئیس جمهور - پرویز داودی