تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/21
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در مجموعه های آپارتمانی چنانچه واحد یا واحدهایی تبدیل به اداری و تجاری شوند، رعایت قانون تملک آپارتمان ها در مورد آنها الزامی است، به نحوی که هیچ یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل به وجود آورد.
رای دیوان
در خصوص شکایت خانم... به طرفیت شهرداری تهران (منطقه 4 ) مبنی بر الزام خوانده به صدور پایانکار تجاری، نظر به اینکه وفق بند 4 صورتجلسه 336 کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب 1366/02/07 در مجموعه های آپارتمانی چنانچه واحد یا واحدهایی تبدیل به اداری و تجاری شده باشند، رعایت قانون تملک آپارتمان ها در مورد آنها الزامی است و وفق ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها هیچ یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل بدهند و اینکه شاکی نه تنها رضایت اکثریت مالکین را اخذ ننموده، بلکه بعضی از مالکین وفق مدارک منظم به پرونده در شهرداری اعتراض خود را نسبت به تغییر کاربری ملک مذکور اعلام نموده اند. لذا شکایت شاکی غیر موجه تشخیص و با توجه به اینکه منطبق بر مواد 11 و 63 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری نمیباشد، حکم به رد آن صادر میگردد. رای مذکور به استناد ماده 65 قاون اخیر الذکر 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری میباشد.
رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری
اکابری
رای دیوان
باعنایت به اینکه حسب محتویات پرونده شاکی اقدام به تبدیل مسکونی همکف به 3 باب تجاری نموده و بدون رضایت همگی مالکین مشاعی و لحاظ حقوق آنان و بدون رعایت قانون تملک آپارتمانها انجام خواسته موجه نیست، نظر به اینکه از سوی تجدید نظر خواه ایرادی موثر، به طوری که اساس رای معترض عنه را مخدوش نماید ابراز نشده و در رسیدگی به پرونده و صدور رای اقدام مغایر موازین قانونی که موجبات فسخ رای بدوی را فراهم آورد مشهود نیست، لذا به استناد ماده فوق الذکر ضمن رد تجدید نظر خواهی، دادنامه شماره --- مورخ 18/5 / 1393 تایید میگردد. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه --- تجدید نظر دیوان عدالت اداری
سید کاظم موسوی - حبیب اله محمدی