تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/04
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، ثمن پرداخت شده و مابه التفاوت قیمت روز ملک با ثمن مذکور به عنوان غرامات حاصله قابل مطالبه است.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان ع.س.ی. با وکالت م. ت. به طرفیت خوانده ف. م. به خواسته اعلام ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 10/2/84 نسبت به یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی... بخش --- تهران به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع والزام خوانده به پرداخت قیمت زمین مذکور به نرخ روز با جلب نظر کارشناس بانضمام خسارات دادرسی به این شرح که وکیل خواهان درتوضیح خواسته دعوی اظهار نموده موکل وی به موجب مبایعه نامه عادی مذکور پلاک ثبتی فوق را از خوانده به مبلغ 120/000/000 ریال خریداری و پس ازپرداخت ثمن قرارداد در تاریخ 22/4/84 به موجب سند قطعی... در دفتر خانه... تهران به صورت رسمی به موکل وی انتقال یافته است و متعاقبا شعبه --- دادگاه حقوقی تهران با پذیرش ادعای فرد ثالثی به نام د. ف. نسبت به پلاک مذکور به موجب دادنامه --- مورخ 3/5/88 حکم به ابطال سند ایشان را صادر نموده است و با این وصف به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دعوی را نمودهاند لهذا نظر به اینکه حسب دادنامه شماره --- مورخ 3/5/88 پرونده کلاسه --- شعبه --- حقوقی تهران که عینا به موجب دادنامه شماره --- مورخ 29/5/90 پرونده کلاسه --- شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران تایید گردیده سند قطعی شماره... دفترخانه... تهران ابطال گردیده و با وصف تشخیص معامله معارض مالکیت خوانده دعوی منتفی گردیده لهذا با توجه به مستحق للغیردرآمدن مبیع و عدم ارائه دفاع معارض از ناحیه خوانده دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 84 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ 10/2/84 حکم به الزام خوانده به استرداد مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال بابت استرداد ثمن و نیز پرداخت مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت ثمن مذکور وقیمت روز ملک مذکور بابت غرامات حاصله وپرداخت خسارت دادرسی وفق تعرفه قانونی درحق خواهان صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
علی حمزه شریفی
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. به طرفیت آقای ع.س.ی. با وکالت آقای م. ت. نسبت به دادنامه شماره --- - 91/9/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به استرداد ثمن به مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال و مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت قیمت روز ملک به عنوان غرامت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع به علاوه خسارت دادرسی، وارد نیست. تجدیدنظرخواه به مستحق للغیر درآمدن مبیع اقرار و جهتی که موجبات نقض و تخدیش دادنامه مذکور را منطبق با مقررات ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی فراهم نماید، مستمسک قرار نداده و دادنامه نیز با وجود رسیدگیهای به عمل آمده و آراء قطعی صادره در موضوع مستحق للغیر درآمدن مبیع و اقرار تجدیدنظرخواه در بردارنده موجبی برای نقض نمیباشد. بنابراین دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور را تایید مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - مجتبی شفیعی