تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که در قرارداد بیع آپارتمان تصریح شده باشد، شماره انباری طبق صورتمجلس تفکیکی مشخص خواهد شد، چنانچه خریدار قبل از مشخص شدن آن، انباری دیگری را تصرف کرده باشد، دعوی خلع ید از انباری مذکور، پس از اخذ صورتمجلس تفکیکی شماره انباری ملک خریداری شده با احراز رابطه قراردادی بین طرفین دعوی و فقدان عنصر اثبات ید بر ملک غیر مسموع نیست.
در خصوص دعوی خواهان شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن به شماره ثبت 23313 با وکالت خانم م. خ.پ. به طرفیت خوانده آقای م. گ. به خواسته خلع ید یک باب انباری در طبقه سوم زیر زمین موسوم به دی 2 ، بدین توضیح که وکیل خواهان اشعار داشته موکل حسب قرارداد شماره 120 - 302 - 90 مورخ 29 - 3 - 1390 اقدام به فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی بانضمام پارکینگ و انباری واقع در سعادت آباد به خوانده محترم جناب آقای م. گ. نموده است نظر به اینکه در هنگام ساخت شماره انباری ها و پارکینگ ها را نمی توان به صورت مشخص احصاء نمود بنابراین در بند 1 - 10 قرارداد تصریح گردیده که شماره انباری و محل استقرار بر اساس صورتمجلس تفکیکی مشخص خواهد شد.در این راستا پس از اخذ صورتمجلس تفکیکی شماره انباری ملک خریداری شده توسط خوانده انباری شماره 25 واقع در طبقه سوم زیرزمین مشخص گردیده متاسفانه نامبرده اقدام به تصرف انباری دیگری شماره 20 ) D 2 )واقع در طبقه سوم زیر زمین نموده است و برغم درخواستهای مکرر این شرکت تا کنون از تخلیه انباری که هیچگونه مالکیتی نسبت به آن ندارد خودداری مینماید. علی ایحال از آنجا که شرکت موکل به عنوان یک شرکت دولتی اقدام به ساخت و ساز نموده و تعهدات دیگری را به سایر افراد دارد صدور حکم شایسته به خلع ید و تخلیه انباری بانضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.دادگاه، نظر به اینکه روابط طرفین مبتنی بر قرارداد فروش واحد مسکونی و عقد بیع بوده که شایسته است چنانچه ادعایی در خصوص انباری مورد نزاع و تصرف خوانده مطرح است در حدود توافقات و تعهدات قراردادی و الزامات قانونی ناظر بر آن عقود مورد رسیدگی قرار گیرد بنابراین دادگاه با احراز رابطه قراردادی فیمابین طرفین دعوی عنصر اثبات ید بر ملک غیر را در حدود غصب و مسئولیت مدنی مفقود دانسته و دعوی خلع ید را با این کیفیت قابل استماع ندانسته و دادگاه به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی
تجدیدنظرخواهی شرکت گروه مالی بانک مسکن نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/5/31 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته خلع ید از یک باب انباری در طبقه سوم زیرزمین به شماره 20 مورد پذیرش واقع نشده و با لحاظ مفاد صورتجلسه تحویل مورخ 90/4/1 متصرفات مشارالیه در انیاری موضوع دعوی ناشی از رابطه قرار دادی تشخیص داده شده و قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده وارد نمیباشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سید سعید میرحسینی - محمدترابی