تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اقامه دعوا به خواسته الزام طرف مقابل به ایفاء تعهد، (انتقال رسمی ملک) بدون آنکه خواهان تعهد متقابل خود را انجام داده باشد، (انتقال ملک ما به ازای مبیع) با توجه به حق حبس مقرر در ماده 377 قانون مدنی فاقد وجاهت قانونی است و محکوم به رد است.
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ع.د. به طرفیت آقای س.ع. و خانم ص.ق. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان به پلاک ثبتی --- واقع در بخش یازده تهران و نیز تهیه صورت مجلس تفکیکی و اخذ پایان کار و پرداخت مبلغ هفتاد میلیون ریال وجه التزام مقرر در قرارداد مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال با احتساب خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی حسب مندرجات قرارداد عادی مورخه 1382/11/20 خواندگان دعوی به موجب توافق انجام شده با تملیک یک دستگاه آپارتمان و دریافت مبلغی به عنوان سرانه اقدام به واگذاری آپارتمان به خواهان می نمایند و آپارتمان ها را تحویل می گیرند و تاریخ انتقال آنها در تاریخ 30/3/83 در دفترخانه 283 تهران تعیین میگردد. اما هیچ یک از طرفین در زمان مقرر حضور نمی یابند. حسب اظهار خواندگان هنوز ملک فوق به نام آنان منتقل نشده است مالکیت ملک فوق با استعلام از ثبت اسناد و املاک تهرانپارس به نام خواندگان میباشد. نظر به اینکه خواهان نیز مکلف به انتقال آپارتمان معوض به خواندگان بوده که در این خصوص دلیلی بر ایفاء تعهد خود ارائه نداده است بنابراین الزام طرف مقابل به ایفاء تعهد با توجه به حق حبس مقرر در ماده 377 قانون مدنی فاقد وجاهت قانونی تشخیص و نظر به اینکه در خصوص وجه التزام مقرر در قرارداد دلیلی بر ایفاء تعهد و حضور در دفترخانه در زمان مورد توافق ارائه نگردید بنابراین حکم به بی حقی خواهان صادر مینماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - جلالوند
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.د. به طرفیت آقای س.ع. و خانم ص.ق. نسبت به دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در رابطه با دعاوی تجدیدنظرخواه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک به انضمام انباری و پارکینگ به شماره پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت وجه التزام به مبلغ هفتاد میلیون ریال حکم به بی حقی مشارٌالیه صادر شده است با توجه به اینکه مبایعه نامه مورخ 1382/11/20 حکایت از آن دارد که خریداران ملک آقایان ع. و ج. شهرت هر دو د. میباشند و دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز موید همین معنی است که نامبردگان هر دو طرف دعوا قرار گرفته اند و گواهی عدم حضور به شرح برگ 39 پرونده محاکماتی نیز عدم حضور هر دو نفر را تایید کرده است و تصویر غیر مصدق مرقومه آقای ج. د.در ص 33 پرونده بدون هیچ گونه دلیل اثباتی میباشد و فاقد منشاء اثر قانونی است بنابراین طرح دعاوی الزام به تنظیم سند و مطالبه وجه التزام و غیره فقط به نام ع.د. موجه نبوده و مورد اقتضای صدور قرار را داشته فلذا تجدیدنظرخواهی با شقوق و تبصره ذیل ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد و مستندا به ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض و قرار رد دعاوی خواهان بدوی صادر و اعلام میگردد رای صادره به استناد ماده 365 همان قانون قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حسینی - احمدی