تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که مستاجر، عین مستاجره را به تصرف اشخاص ثالث بدهد، موجر میتواند دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر را طرح نماید لیکن دعوای خلع ید به لحاظ وجود رابطه استیجاری قابل استماع نیست.
در خصوص دادخواست آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. به خواسته خلع ید برای افراد ناشناس که توسط مستاجر به طور غیر قانونی مغازه را اشغال نموده اند. نظر به اینکه برابر اجاره نامه رسمی به شماره 120214 مورخه 20/3/72 [مغازه] در اختیار مستاجر بوده و تصرف یا انتقال ملک به غیر مستلزم طرح دعوی تخلیه به علت انتقال به غیر است؛ طرح دعوی خلع ید به کیفیت مطروحه وجاهت قانونی نداشته، لذا به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام میدارد این رای ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - دالوندی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 4/7/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته خلع ید به لحاظ اینکه برابر اجاره نامه رسمی به شماره 120214 - 30/3/72 ملک موصوف در اختیار مستاجر بوده و با عنایت به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و دفاعیه نظر به اینکه دلایل ابرازی تجدیدنظرخواه به نحوی نیست که به اساس و ارکان آن خدشه وارد نماید و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد با رد تجدیدنظرخواهی و مستند به قسمت اول ماده 353 همان قانون رای به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام مینماید. این رای قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
میریحیی پور - شعبانلو