تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/09
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: رای صادره از سوی یک مرجع قضائی، اگر چه به عنوان دلیل قابلیت استناد دارد ولی الزامی بر تبعیت از آن برای سایر مراجع ایجاد نمی کند، مگر این که حقی در آن به اثبات رسیده باشد.
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ح. ک. به وکالت از آقای الف. ح. به طرفیت آقایان و خانم ها م.، ز.، ن.، ز.، ح.، الف.، ف.، م.، الف.، ر. م.، ز. ص.، الف.الف. ح. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/10/27 صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی بخش چهاردانگه که در تاریخ 1393/12/03 ابلاغ و در 1393/12/24 از آن تجدیدنظرخواهی به عمل آمده و طی آن حکم به تخلیه عین مستاجره و پرداخت عوارض شهرداری و مالیات اداره دارایی از حیث شغل و سازمان تامین اجتماعی از حیث بیمه پرسنلی و اخذ مفاصا حساب از ادراات مذکور به نفع تجدیدنظر خواهان ها صادر گردیده و اکنون آقای وکیل مدعی است با لحاظ این که بخش چهاردانگه جزء حوزه خدمات شهری شهرستان ری بوده و قبلا نیز نسبت به همین ملک دعوی تعدیل اجاره بها اقامه و رای به تعدیل آن صادر گردیده لذا صدور حکم تخلیه خارج از موارد منصوص در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و خروج ان از شمول قانون فوق خلاف قانون بوده و مورث موکلین نیز حقوق سرقفلی پرداخت نموده و استدلال دادگاه بر فقدان ادله پرداختی آن نیز موافق واقع نبوده تقاضای نقض آن را دارد دادگاه در خصوص ادعای مطروحه نظر به اولا حسب استعلام به عمل آمده از استانداری استان تهران و مراجع ذی صلاح شهر چهاردانگه در زمان انعقاد عقد اجاره جزء حوزه خدماتی شهر ری نبوده بلکه از توابع شهرستان ری بوده و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 در شهر ری لازم الاجرا است و ثانیا صدور رای از ناحیه یک مرجع قضایی اگر چه به عنوان دلیل قابلیت استناد را دارد ولی الزامی بر تبعیت از آن برای سایر مراجع ایجاد نمینماید مگر این که حقی در آن به اثبات رسیده باشد و ثالثا در خصوص سرقفلی نیز صرف این که قرارداد اجاره در محل انجمن شد تنظیم شده باشد دلیلی بر پرداخت و یا دریافت حق سرقفلی نبوده و آقای وکیل نیز در این مرحله نیز دلیلی بر پرداخت آن اقامه نداشته و با عنایت به این که رای صادره خالی از هرگونه نقض دادرسی و قانونی است لذا به استناد مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی عینا تائید میگردد.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
یوسف یعقوبی محمود آبادی -اصلان بدیهه اقدم