هیات وزیران در جلسه مورخ 22/ 10/ 1392 بنا به پیشنهاد شماره 37148 /60 مورخ 1391/1/30 وزارت صنعت، معدن و تجارت و در اجرای تبصره ماده (11) آیین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی، موضوع تصویب نامه شماره 181411 / ت 44364 ک مورخ 1390/9/19، دستورالعمل اجرایی ماده یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
دستورالعمل اجرایی ماده (11) آیین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی
ماده 1 - در این دستورالعمل، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند:
الف - قانون: قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی - مصوب 1387 -
ب - آیین نامه: آیین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی
پ - شرکت: شرکت شهرک های صنعتی استان
ت - شهرک و ناحیه صنعتی: شهرک ها و نواحی صنعتی موضوع ماده (1) قانون
ث - شرکت خدماتی: شرکت موضوع ماده (5) قانون
ج - طرح: تاسیسات و دارایی های ایجاد شده از محل اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای شرکت (وجوه دریافتی دولت اعم از استانی، ملی و غیره) جهت احداث قسمت های مشترک و مشاعات شهرک یا ناحیه صنعتی
چ - دارایی های ایجاد شده از محل طرح:
1 - چاه آب، پمپ آب و شبکه های آبرسانی و توزیع آب، منبع آب، شبکه گازرسانی، شبکه مخابرات، شبکه جمع آوری فاضلاب، تصفیه خانه فاضلاب، شبکه برق رسانی، شبکه روشنایی و حق الامتیازهای مربوط، سردر ورودی، اتاق نگهبانی، ساختمان و ماشین آلات آتش نشانی، ایستگاه های پمپاژ آب و فاضلاب، ساختمان های اداری و جنبی حسب مورد، موضوع بندهای (ب) و (پ) ماده (2) آیین نامه.
2 - فضای سبز، شبکه معابر، راه های دسترسی و متعلقات آنها، محل دفن و تخلیه زباله ها و نخاله های ساختمانی و تاسیسات قید شده در ردیف (1) این بند، موضوع بندهای (الف)، (ت) و (ث) ماده (2) آیین نامه.
ح - تحویل و انتقال: واگذاری اداره امور شهرک یا ناحیه صنعتی شامل راهبری، حفظ و نگهداری، سرویس، حفاظت فیزیکی، تعمیرات، بازسازی و نوسازی زیرساختهای موجود اعم از تاسیسات مکانیکی و برقی، ساختانهای اصلی و جنبی و تاسیسات ارتباطی موجود بین آنها و غیره در قسمت های مشترک و همچنین نظارت فنی مستمر در امر راهبردی و دقت در فعالیت مداوم تاسیسات مذکور و هرگونه زیرساخت ایجاد شده یا ماشین آلات تاسیساتی و الکتریکی که در آینده به مجموعه مربوط اضافه شود.
ماده 2 (اصلاحی 1393/07/09)- دارایی های ایجاد شده از محل طرح در شهرک ها و نواحی صنعتی، پس از تکمیل یا خاتمه انجام طرح و در اجرای مفاد ماده (11) آیین نامه و با رعایت مواد (4) و (5) قانون از حساب های طرح خارج و در حساب انتظامی حساب های داخلی شرکت منظور میگردد.
ماده 3 - دارایی های ایجاد شده از محل طرح مانند سایر دارایی های شهرک ها و نواحی صنعتی پس از تکمیل با توجه به ماده (10) آیین نامه طی صورتجلسه ای مستند به صورتجلسات هیات مدیره شرکت های تحویل دهنده و تحویل گیرنده جهت اداره امور به شرکت خدماتی تحویل میگردد.
ماده 4- وظایف و تعهدات شرکت عبارتند از:
1 - تهیه و تحویل یک نسخه از آلبوم نقشه ها و صورتجلسات موجود عملیات اجرایی در قسمت های مشترک، در قالب فایل الکترونیکی و به صورت pdf به مدیرعامل شرکت خدماتی.
2 - تحویل کلیه زیرساخت های موجود قسمت های مشترک شهرک یا ناحیه صنعتی و ساختمان های جنبی طی صورتجلسات جداگانه.
3 - معرفی واحدهای صنعتی و طرفهای قرارداد جدید متقاضی دریافت انشعاب به شرکت خدماتی جهت وصل انشعاب مورد نیاز.
ماده 5 - وظایف و تعهدات شرکت خدماتی در برابر امکانات زیربنایی، تاسیسات و تجهیزات (الکتریکی، مکانیکی) و ساختمان های جنبی شهرک یا ناحیه صنعتی موجود در قسمت های مشترک که به موجب این دستورالعمل به شرکت خدماتی تحویل شده است، عبارتند از:
1 - اداره و نگهداری آنها مطابق با قانون و آیین نامه و اساسنامه نمونه به شرح زیر:
الف - نظارت بر کیفیت ایمنی تاسیسات و کنترل آنها.
ب - حفظ، نگهداری و راهبری تاسیسات و تجهیزات مربوط به خطوط انتقال و شبکه های توزیع فاضلاب، ایستگاههای پمپاژ، خطوط انتقال و شبکه های توزیع آب، مخازن زمینی و هوایی، ایستگاههای پمپاژ آب و چاه های آب، همچنین خطوط انتقال گاز، شبکه های توزیع گاز و ایستگاههای گاز.
پ - حفظ، نگهداری و راهبری تاسیسات و تجهیزات و ساختمان های جنبی اعم از تاسیسات آب، برق، گاز، سیستم های گرمایش و سرمایش، تجهیزات فنی و اداری، وسایل حمل و نقل عمومی و خدمات رسانی.
ت - حفظ، نگهداری و راهبری تاسیسات و تجهیزات و ساختمان های جنبی مربوط به تصفیه خانه های فاضلاب صنعتی، ایستگاه های کلرزنی و کنترل مرکزی و کنترل پسابهای خروجی و مدیریت امور پسماندهای صنعتی مطابق استانداردهای سازمان حفاظت محیط زیست.
ث - حفظ، نگهداری و راهبری تاسیسات و تجهیزات مربوط به فضاهای سبز شامل شبکه آبیاری قطره ای و تاسیسات جنبی و غیره.
ج - حفظ، نگهداری و راهبری ماشین آلات مربوط به آتش نشانی، بهداری، آبیاری فضای سبز و غیره.
چ - تامین ابزارآلات، تجهیزات، ملزومات و نیروی انسانی متخصص جهت امور مدیریتی و خدمات رسانی.
2 - ارایه گزارش ماهیانه عملکرد به بازرس شرکت خدماتی.
3 - تهیه و ارایه برنامه زمان بندی سرویس کامل تجهیزات طبق دستورالعمل کارخانه های سازنده و استانداردهای مورد قبول به صورت روزانه، هفتگی و سالیانه.
4- تامین منابع مالی لازم.
5 - کنترل و آماده به کار داشتن تجهیزات و تاسیسات مربوط به صورت شبانه روزی و انجام تعمیرات ضروری در سریع ترین زمان.
ماده 6 (اصلاحی 1399/04/25)- واگذاری اراضی باقیمانده قابل واگذاری کماکان با رعایت مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی موضوع ابلاغیه شماره 26869 /100 /97 مورخ 1397/7/9 سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مربوط به عهده شرکت میباشد.
معاون اول رئیس جمهور - اسحاق جهانگیری