تاریخ نظریه: 1404/07/26
شماره نظریه: 7/1404/103
شماره پرونده: 1404-127-103ح
استعلام:
همانگونه که مستحضرید در دعاوی مالی غیر منقول و خلع ید از اعیان غیر منقول، هزینه دادرسی وفق قسمت اخیر بند 12 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 1373 با اصلاحات و الحاقات بعدی بر اساس ارزش معاملاتی املاک در منطقه محاسبه می‌شود؛ همچنین به منظور تعیین دادگاه صالح بهای خواسته باید تقویم شود؛ چنانچه مبلغ ارزش منطقه‌ای ملک موضوع خواسته بالاتر از مبلغ تقویمی باشد، کدام مبلغ باید مبنای محاسبه حق‌الوکاله و تمبر مالیاتی قرار گیرد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً، از ماده 2 آیین‌نامه تعرفه حق‌الوکاله، حق‌المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب 1398/12/28 چنین مستفاد است که مبنای محاسبه پرداخت مالیات علی‌الحساب موضوع ماده 103 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی، قرارداد بین وکیل و موکل است.
ثانیاً، در فرضی که تعیین حق‌الوکاله بر مبنای آیین‌نامه یادشده به عمل آید، در خصوص دعاوی مالی حق‌الوکاله بر اساس ماده 9 آیین‌نامه یادشده و تمبر مالیاتی نیز بر مبنای نصاب‌های مقرر در این ماده محاسبه می‌شود و در هر صورت، محاسبه تمبر علی‌الحساب دعاوی مالی غیرمنقول بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک، موضوعاً منتفی است.