تاریخ دادنامه قطعی: 1391/11/04
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر باید مستاجر و منتقل ٌالیه هر دو طرف دعوا قرار گیرند.
در خصوص دادخواست آقایان ع.م. فرزند ر.، ع.ک. فرزند الف. به طرفیت آقایان الف.الف. فرزند ع.، ع.ر. فرزند الف. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به دادنامه --- - 17/7/89 که موجب این دادنامه حکم به تخلیه یک باب مغازه به دلیل انتقال به غیر با پرداخت مبلغ 75/000/000 ریال به عنوان نصف حق کسب و پیشه صادر و اعلام گردیده است و خواهان ها خانم م.ح. را به عنوان وکیل خود معرفی نمودهاند و آقای ع.ر. نیز خانم ر.د. را به عنوان وکیل خود معرفی کرده است و خواهان ها به عنوان معترض ثالث اعلام داشته اند، منافع مغازه با اذن و رضایت آقای ع.ر. به ایشان منتقل شده است و وکیل خوانده دوم اظهار داشته، معترضین منافع را که از آقای الف.الف. خریده بودند به آقای ع.م. منتقل نموده اند. حالیه با توجه به اینکه در انتقال منافع به غیر بدون اذن مالک میبایست مستاجر و منتقل ٌالیه طرف دعوا قرار گیرند، چرا که منتقل ٌالیه جایگزین مستاجر اصلی شده و نصف حق کسب و پیشه یا نصف سرقفلی موضوع قانون، باید در حق مستاجر جدید پرداخت شود و چون در دادنامه صادره خواهان، آقای ع.ر. ،مستاجر جدید یعنی آقای ع.م. را خوانده دعوا قرار نداده، لذا به استناد ماده 425 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن صدور حکم به ملغی اثر بودن دادنامه فوق الذکر و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوای آقای ع.ر. را صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - عبداللهی
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ر.د. به وکالت از آقای ع.ر. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان ع.م.، ع.ک. با وکالت خانم م.ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 30/7/90 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن دعوی اعتراض ثالث تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 17/7/89 همان دادگاه موردپذیرش واقع و حکم به الغاء دادنامه فوق الذکرصادرگردیده. دادگاه نظر به اینکه مورد ادعای وکیل خواهان دعوی اصلی موضوع دادنامه مذکور، تخلیه عین مستاجره به لحاظ انتقال منافع آن به غیر میباشد، که در چنین فرضی بدون تحصیل اذن موجر، تبصره 1 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 ، استحقاق دریافت نصف حق کسب و پیشه حسب مورد به مستاجر یا متصرف را اعلام داشته که صورت جلسه مورخه 9/12/88 تحقیق و معاینه محلی، دلالت بر عدم تصرفات مستاجر آقای الف.الف. و تصرفات ثالث را داشته که به لحاظ حقوق مذکور، ضرورت داشته که دعوی به طرفیت متصرف یا متصرفین طرح گردد که در دعوی اصلی چنین اقدامی صورت نگرفته. لهذا بنا بر مراتب فوق و نظر به اینکه از ناحیه وکیل تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید، به عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی واصله با هیچ یک از جهات قیدشده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق نداشته، لهذا مستندا به ماده 353 همان قانون، ضمن رد تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید و استوار مینماید. رای صادره قطعی میباشد.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
نامدار - کوهکن