تاریخ دادنامه قطعی: 1392/12/17
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اعتراض ثالث اجرایی فردی که ملک محکومٌ علیه را به موجب سند عادی خریداری نموده است، قابل پذیرش است چراکه به مجرد انعقاد بیع مشتری مالک مبیع میگردد و توقیف آن از ناحیه خواهان اصلی دعوا، در تعارض با حقوق مالکانه وی قرار دارد.
در خصوص دادخواست خواهان به نام ع.ع. با وکالت خانم ه.س. به طرفیت خواندگان به نام های ح.ج. و الف.گ. استان تهران به خواسته اعتراض ثالث اجرایی مبنی بر توقیف عملیات اجرایی موضوع پرونده کلاسه --- مطروحه در این شعبه دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه مفاد دادخواست تقدیمی و مفاد و مندرجات بیع نامه به شماره 5334 - 20/2/90 منضم پرونده و اظهارات و لوایح وکیل خواهان و خوانده ردیف دوم و پروانه بهره برداری کشتارگاه صنعتی طیور مورخه 1/12/90 و نظر به اینکه براساس اسناد مالکیت و پرونده و پروانه بهره برداری پلاک مزبور و کشتارگاه متعلق به خوانده به ح.ج. بوده و تاریخ پروانه کسب بهره برداری در تاریخ 1/12/90 و تاریخ بیع نامه 20/2/90 بوده و حاکی از عدم انتقال واقعی و قطعی پلاک بوده و اینکه بیع نامه عادی تاب و مقاومت در مقابل سند رسمی را ندارد و اینکه بیع نامه با توجه به دفاعیه وکیل اتحادیه دلالت بر اثبات مالکیت نداشته و اینکه ارکان و شرایط موضوع مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی محقق نبوده فلذا دادگاه با توجه به احراز عدم مالکیت خواهان در پلاک موردادعا دعوی مطروحه را مقرون به صحت تشخیص نداده و مستندا به مواد 1291 و 1321 و 1324 قانون مدنی و مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر ردّ دعوی خواهان را صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر درمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرری - نوروزیان
دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9209970250500753 مورخ 1392/09/23 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن حکم بر ردّ دعوی تجدیدنظرخواه ع.ع. با وکالت ه.س. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به عملیات اجرایی در پرونده کلاسه --- مبنی بر توقیف پلاک ثبتی --- اصلی اصدار گردیده است مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن میباشد زیرا که اولا هرچند مراتب اشتغال ذمه ح.ج. در قبال الف. به دلالت رای صادره از ناحیه هیات داوران مرضی الطرفین محرز و مسلم گردیده و پلاک ثبتی مختلف فیه نیز در راستای وصول مطالبات و اجرای رای داوری توقیف گردیده است لیکن قبل از اصدار رای از ناحیه هیات داوران در سال 1391 مالک قبلی زمین به نام ح.ج. به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 1390/02/20 زمین مبحوث عنه را در قبال ثمن معین به تجدیدنظرخواه واگذار نموده است که این قرارداد به قوت خود باقی است و دلیلی بر فسخ یا اقاله و یا سلب اعتبار آن ارائه نشده است و عقودی که بر طبق قانون واقع شده اند بنا بر صراحت ماده 219 از قانون مدنی برای متعاملین آن متبع و لازم الرعایه میباشد ثانیا به تصریح ماده 362 از قانون مرقوم به مجرد انعقاد عقد بیع فروشنده مالک ثمن و خریدار مالک مبیع میگردد و عقد بیع فروشنده را ملزم به تحویل مبیع مینماید فلذا با انعقاد عقد بیع از تاریخ 1390/02/20 مالکیت تجدیدنظرخواه بر زمین مورد تنازع استقرار داشته و توقیف آن از ناحیه الف. در راستای وصول مطالبات خود از مالک سابق در تعارض با حقوق مالکانه تجدیدنظرخواه میباشد ازاین رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترضٌ عنه حکم بر رفع توقیف از زمین مبحوث عنه جزو پلاک ثبتی --- اصلی به مساحت 4200 مترمربع صادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
امانی شلمزاری - کریمی