در جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مورخ 1366/2/7 اصلاحیه مصوبه 1364/11/19 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به شرح زیر به تصویب رسید:
1 - شهرداری هائی که دارای طرح جامع میباشند میتوانند در قبال اضافه ارزشی که برای هریک از قطعات اراضی شهر بر اثر ضوابط منطقه بندی و تعیین تراکم های ساختمانی و کاربری اراضی بیش از قیمت اراضی در مناطق مسکونی با تراکم کم ایجاد میشود با تعیین شورای شهر (مستند به بند 1 ماده 35 قانون تشکیل شوراهای اسلامی) و تایید وزارت کشور، مستند به تبصره بند 8 ماده 45 قانون شهرداری ها و تبصره آن عوارض اختصاصی به تناسب میزان اضافه ارزش حاصله وضع و وصول نموده و در حسابی جداگانه به نام «درآمد حاصله از فعالیت های اقتصادی در ساختمان های شهری» نگهداری کرده و صرفاً در تهیه طرح های توسعه و عمران شهری و اجرای آنها با نظر شورا وعاملیت دستگاه های مربوطه به مصرف برسانند.
2 - در مورد ساختمان ها و تاسیسات ناهماهنگ با کاربری های مصوب که بعد از تصویب طرح جامع و ضوابط منطقه بندی مقرر در طرح های جامع و تفصیلی بدون پروانه احداث گردیده وهمچنین در مواردی که علیرغم تعیین نوع استفاده از ساختمان در پروانه صادره در مناطق غیرتجاری، محل کسب و پیشه یا تجارت احداث گردید و یا به هر حال شرایط کاربری مقرر در پروانه ساختمان رعایت نشده باشد، شهرداری میتواند در صورتی که ضوابط مربوط به وصول عوارض اختصاصی از اضافه ارزش حاصله بر اثر امتیازات کاربری و تراکم های ساختمانی را به تصویب شورای شهر و تایید وزارت کشور رسانیده باشد، بنابر تقاضای صاحب ملک یا صاحب محل کسب و پیشه، و تعهد قبول پرداخت عوارض اختصاصی مربوط بر طبق تعرفه مصوب توسط آنها، قبل ازطرح موضوع در کمیسیون ماده 100، و قلع بنایا تعطیل محل کسب و پیشه، مورد را در کمیسیون طرح تفصیلی موضوع ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مطرح سازد.
هرگاه کمیسیون مذکور با استفاده از تعدیل ضوابط منطقه بندی تشخیص دهد که ساختمان ها و تاسیسات احداث شده و بهره برداری از آن ها لطمه اساسی به توازن و تناسب شهر وارد نمی سازد ودر اساس طرح جامع شهر موثر نیست و لهذا با اصلاح و تعدیل کاربری آن موافقت نماید شهرداری بابت ساختمان ها و تاسیسات مذکور عوارض اختصاصی مقرر را براساس ضابطه مندرج در بند (1) فوق وصول و با صدور گواهی پایان کار یا عدم خلاف و یا ادامه کار محل کسب و پیشه موافقت خواهد نمود. ولی در صورتی که کمیسیون مذکور با اصلاح و تعدیل ضوابط کاربری موافقت ننمایدو یا آن را مغایر با توازن و تناسب آن منطقه از شهر و یا مغایر با اساس طرح جامع تشخیص دهد برابر مفاد تبصره 1 ماده 100 و تبصره بند 24 الحاقی به ماده 55 قانون شهرداری رفتار خواهد شد.
تبصره - منظور از رعایت اساس طرح جامع و توازن و تناسب شهر، رعایت حدود و سقف های کلی است که در طرح های جامع هم برای مقادیر کاربری های مختلف و هم در ضوابط مکان یابی آن ها تعیین شده است.
- اولویت های مصارف درآمد حاصل از عوارض اختصاصی موضوع بند 1 به شرح زیر از طرف شورای عالی شهرسازی و معماری به وزارت کشور پیشنهاد میشود:
1 - تهیه طرح های جامع و تفصیلی و هادی و توسعه و عمران شهری.
2 - اصلاح و احداث شبکه ارتباطی.
3- بهسازی و نوسازی بافت های کهنه و قدیمی
4- بهبود و توسعه منابع و شبکه آبرسانی (اگر انجام آن به عهده شهرداری باشد).
5 - کمک به تملک و احداث ساختمان های آموزشی.