ضمانت اجرای دعوی خلع ید در فرض عدم تحویل مبیع

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/12
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: دعوی خلع ید به استناد سند رسمی مالکیت، در فرضی که در مبایعه نامه طرفین تحویل آپارتمان منوط به احداث و تکمیل ساختمان شده باشد، محکوم به رد است و باید دعوی الزام به تحویل مبیع اقامه شود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/27

رای دادگاه

در خصوص دعوی خانم ه. ن.ن. باوکالت آقایان الف. ی. و ح. س.ه. به طرفیت خواندگان آقایان م. ش.د. باوکالت آقای م.ج. س.، الف.ه. ش.د. و خانم ها ف.د. ش.د. که دو خوانده اخیر باوکالت آقایان ع. ف.، ز. ق.ز.ک. و خانم م. ف. و ز. ص. به خواسته خلع ید، مطالبه اجرت المثل اموال با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی. دادگاه نظر به اینکه تنظیم سند رسمی استنادی وکیل خواهان بر مبنای توافقات مندرج در مبایعه نامه عادی شماره 178707 مورخ 90/10/26 که تصویر مصدق آن از سوی وکیل احد از خواندگان به پیوست لایحه وارده به شماره 489 مورخ 93/3/4 ارائه گردیده، تنظیم شده و حسب مندرجات مبایعه نامه موصوف مقررگردیده تا پس از احداث و تکمیل ساختمان، آپارتمان احداثی در طبقه دوم ملک متنازع فیه پس از احتساب مابه التفاوت به خواهان تحویل شود و از آنجاییکه وکلای خواهان در دعوی حاضر توافقات مذکور را مخفی نگهداشته و از ارائه آن به دادگاه خودداری نموده‌اند و با التفات به این که با وصف توافقات مذکور، طرح دعوی در قالب خلع ید مشاعی از کل ملک فاقد وجاهت قانونی بوده و خواهان بایستی دعوی متناسب به خواسته الزام خواندگان به تحویل آپارتمان احداثی در طبقه دوم ساختمان مورد ترافع را مطرح نماید لذا بنا به مراتب و جهات پیش گفته دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر رد آن صادر و اعلام می‌نماید. حکم صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/12

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. س.ه. به وکالت از خانم ه. ن.ن. به طرفیت الف.ه. ش.د. - ف.د. ش.د. - م. ش.د. و ز. ص. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/12/27 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع ید و مطالبه اجرت المثل حکم به رد دعوی صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظر خواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظر خواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد.لذا با رد تجدیدنظر خواهی به استناد ماده 358 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می‌شود. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی