ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺷﻮرای ﻋﺎﻟﯽ شهرﺳﺎزی و ﻣﻌﻤﺎری اﯾﺮان ﭘﯿﺮاﻣﻮن ﻣﮑﺎن ﯾﺎﺑﯽ ﺷﻬﺮ ﺟﺪید در شهرستان جاسک

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1400/7/12 موضوع مکان یابی شهر جدید در غرب شهرستان جاسک (شرق روستای گاوبندی) به مساحت 3500 هکتار و جمعیت پذیری 200 هزار نفر مصوب مورخ 1399/3/24 شورای برنامه ریزی و توسعه استان هرمزگان را پیرو مباحث جلسه 1399/10/1 خود مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 1399/8/28 کمیته فنی شماره یک و نیز بازدید دبیر شورای عالی از منطقه، در راستای سیاست های کلان آمایشی کشور مبنی بر افزایش استقرار جمعیت در سواحل مکران و همسو با برنامه های مصوب استقرار صنایع عظیم انرژی بر غرب جاسک، مکان یابی مصوب مرجع استانی مبنی بر احداث شهر جدید در شهرستان جاسک را که از میان 7 گزینه در سطح شهرستان جاسک انتخاب شده است را واجد بیشترین نقاط قوت در محورهای "محیطی و جغرافیایی" - "کالبدی" - "اقتصادی و اجتماعی" - "محیط دریایی" و "پدافند غیرعامل" می داند. لذا ضمن تایید کلیات مکان یابی مذکور، مقرر می‌گردد به جهت کاهش حداکثری تبعات احتمالی استقرار جمعیت در منطقه غرب جاسک، طرح جامع شهر جدید با رعایت ملاحظات زیر توسط شرکت عمران شهر جدید تهیه و پس از طی مراحل تصویب استانی به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارسال گردد.

1 - با عنایت به اینکه بخشی از اراضی پیشنهادی برای احداث شهر جدید در جنوب، با پهنه حفاظت طرح ICZM، عرصه خوریات تداخل دارد، مقرر می‌گردد عرصه های مذکور از محدوده شهر حذف و در حریم شهر جدید تحت حفاظت مطلق قرار گرفته و هرگونه تغییر در بستر طبیعی آنها ممنوع اعلام شود. بدین ترتیب محدوده شهر جدید با حذف اراضی مذکور به حدود 2400 هکتار کاهش می یابد.

2 - طرح جامع شهر در دو فاز شامل فاز اول در مساحت 1500 هکتار در شرقی ترین قسمت برای جمعیت 100 هزار نفر برای افق 1415 و فاز دوم در 900 هکتار برای 100 هزار نفر جمعیت برای افق 1425 در مابقی اراضی تهیه و جهت تصویب به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارسال گردد. هرگونه اقدام اجرایی در فاز دوم منوط به تحقق برنامه های استقرار صنایع انرژی بر و جمعیت پذیری حداقل 70 درصدی فاز اول با تایید معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.

تبصره- تدقیق ظرفیت جمعیت پذیری شهر در خلال تهیه طرح جامع و بر اساس برنامه واقعی و محقق شده استقرار صنایع انرژی بر تعیین و به تصویب شورای عالی خواهد شد.

3 - حد بستر و حریم مسیل های متداخل با اراضی خصوصا در شمال شرقی و شرق مجددا از وزارت نیرو (آب منطقه ای) استعلام شده و کلیه مسیل ها و حرایم آنها واقع در حد مرزی اراضی از محدوده خارج شود.

4 - با توجه به وجود شیب طبیعی زمین به طرف دریا، تهیه نقشه جامع نحوه مدیریت و هدایت آب های سطحی و روان آب های وارده به سایت در قالب اسناد طرح جامع الزامی خواهد بود.

5 - ضمن رعایت کلیه مفاد نامه شماره 1064 س /99 مورخ 1399/3/17 اداره کل حفاظت محیط زیست استان، مقرر گردید فاصله لازم از مزارع پرورش میگو مطابق ضوابط دستگاه مذکور ملحوظ گردد.

6 - حریم شهر در انطباق با دستورالعمل مصوب شورای عالی و با رعایت ملاحظات زیر تهیه گردد:
- کلیه عرصه های احتمالی مرتبط با فعالیت های نظامی با اعلام نظر وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح از حریم شهر مجزا گردد.
- عرصه های شمالی محدوده شهر جدید حداکثر تا جاده ترانزیتی موجود (جاده 91) در صورت وقوع در حریم، تحت پهنه حفاظت آبخیزداری و توسعه جنگل کاری در حریم تثبیت گردد.
- پهنه های جنوب محدوده شهر جدید تا نوار ساحلی (مطابق مفاد بند یک) در حریم شهر و تحت پهنه حفاظت صرف با حفظ بستر طبیعی تثبیت شوند.
- مسیر تدقیق شده راه آهن سراسری چابهار - بندرعباس - خوزستان و ایستگاه های لازم مطابق اعلام نظر اداره کل راه و شهرسازی استان در حریم منعکس شود.

7 - سناریوهای مختلف اتصال شهر جدید به شبکه بزرگراهی موجود در شمال شهر به تایید معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی برسد.

8 - به جهت عدم اخلال در توسعه آتی و درازمدت شهر جدید و حصول اطمینان از وجود فاصله کافی بین مراکز استقرار صنایع در آتی با شهر جدید، با بررسی و کنترل دقیق استانداری هرمزگان و با هماهنگی دبیرخانه ستاد توسعه سواحل مکران ضمن مرور کلیه مجوزات صادره واگذاری های احتمالی امکان جا به جایی پهنه موسوم به "صنایع آب بر و انرژی بر" - (18 I) با پهنه موسوم به "ناحیه عملکردی تجاری" - (TFZ) (ظرف مدت یکماه) بررسی و در صورت تایید توسط استانداری هرمزگان، اسناد طرح ویژه مکران در این بخش توسط دبیرخانه شورای عالی اصلاح و مجددا ابلاغ گردد.

9 - کلیه ملاحظات پدافند غیرعامل معطوف به استقرار فعلی جمعیت در شهر جدید و توسعه آتی آن، طی جلسه ای با حضور مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، نمایند [نماینده] سازمان پدافند غیرعامل در شورای عالی و استانداری هرمزگان و دبیر شورای عالی بررسی و مصوبات جلسه به عنوان نظر شورای عالی در تهیه طرح جامع شهر مد نظر قرار گیرد.

10 - فرآیند قانونی لازم مربوط به انتخاب نام شهر جدید با هماهنگی وزارت کشور توسط شرکت عمران شهرهای جدید طی شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد