هیات وزیران در جلسه مورخ 1370/6/27 سیاستهای مربوط به ساخت انبوه مسکن را به شرح زیر تعیین نمود:
1- شورای پول و اعتبار در خصوص تعیین سقف تسهیلات اعطائی به هر فرد در مرحله واگذاری برای فروش اقساطی مسکن به میزان ده میلیون ریال با شرایط زیر، اقدام نماید:
الف - قراردادهای فروش اقساطی مسکن با اقساط تا بیست سال منعقد گردد و در مورد افرادی که مایل هستند با گرفتن امتیازاتی (که مشترکا" توسط شورای پول و اعتبار و وزارت مسکن و شهرسازی تعیین و اعلام میگردد) اقساط مربوط را در مدت کوتاه تری پرداخت کنند، پیش بینی لازم به عمل آید.
ب - نرخ سود تسهیلات اعطائی به طبقات اجتماعی خاص به میزان (4%)، (7%) و (8%) در سال و برای سایر متقاضیان تا زیربنای (75) متر مربع به میزان (12%) در سال تعیین گردد.
شورای پول و اعتبار در مورد یکسان کردن نرخ سود تسهیلات اعطائی به کارمندان و کارگران اقدام نماید.
تبصره 1- کلیه بانکهای تجاری علاوه بر بانک مسکن در اجرای مفاد این بند و اعطای تسهیلات، مشارکت نمایند.
تبصره 2- کلیه بانکها از طریق مشارکت مدنی اعتبارات مورد نیاز شرکتهای دولتی و خصوصی برای اجرای طرحهای آماده سازی زمین جهت احداث مسکن را تامین نمایند.
تبصره 3- در مواردی که متقاضیان وجوه اولیه برای تهیه زمین را به بانک واریز می نمایند، قسمتی از سهم الشرکه بانک از ابتدا برای ساخت واحد مسکونی همچنین آماده سازی زمین (به صورت انفرادی یا تعاونی) پرداخت گردد.
تبصره 4- در صورتی که سقف تعیین شده بخش مسکن (موضوع تصویبنامه شماره 12979/ ت 52 ه- مورخ 1370/2/28) برای اعطای تسهیلات اعتباری موضوع این تصمیم کفایت نکند، مجمع عمومی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران میتواند براساس درخواست وزارت مسکن و شهرسازی سقف مزبور را به میزان لازم افزایش دهد.
2- وزارت مسکن و شهرسازی با مشارکت سیستم بانکی در خصوص ساخت واحدهای مسکونی آپارتمانی ارزانقیمت (با میانگین 40 متر مربع زیربنای مفید) در نقاطی که تقاضای مسکن با تراکم زیاد وجود دارد و همچنین برای اقشار کم درآمد اقدام نماید.
تبصره - سهم الشرکه دولت در طرح ساخت واحدهای مسکونی موضوع این بند از محل اعتبارات پیش بینی شده در قانون برنامه اول توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران بابت کمک به ساخت خانه های ارزانقیمت و استیجاری و استفاده از درآمدها وسود سالیانه شرکتهای تحت پوشش وزارت مسکن و شهرسازی تامین میگردد.
3- سازندگان انبوه واحدهای مسکونی مجازند تمام یا قسمتی از آماده سازی زمین را انجام دهند و هزینه های مربوط را از متقاضیان دریافت نمایند.
تبصره - هزینه ایجاد شبکه آب و فاضلاب و برق در طرحهای آماده سازی داخل محدوده شهرها براساس قیمت های توافق شده بین وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت نیرو یا سایر مجریان، به صورت عمومی اعلام میشود و در صورت تغییر تعرفه ها دستگاه مجری مابه التفاوت را راسا" دریافت خواهد نمود.
4-شبکه های اصلی و فرعی توزیع تاسیسات زیربنائی شهری در شهرهای جدید توسط شرکت شهرهای جدید اجرا میگردد و هزینه های مربوط به تامین و انتقال آب و برق تا محل شهرهای جدید بر عهده شرکت شهرهای جدید خواهد بود.
تبصره 1 (اصلاحی 1375/06/04)- در نقاط محروم و مناطقی که هزینه تمام شده زمین در حدی است که متقاضی رغبتی برای دریافت زمین ندارد، هزینه های موضوع این بند از منابع شرکت شهرهای جدید تامین میشود و در صورتی که امکان ادامه کار شرکت شهرهای جدید به لحاظ تراز مالی وجود نداشته باشد موارد جهت تصمیم گیری به هیات دولت اعلام خواهد شد.
تبصره 2 (الحاقی 1375/06/04)- کسری هزینه های تامین و انتقال آب و برق شهرهای جدید موجود، توسط دولت تامین و در بودجه عمومی سالانه کشور، تحت عنوان کمک به احداث شهرهای جدید، در ردیف اعتبارات شرکت عمران شهرهای جدید منظور میشود.
اعتبار تامین و انتقال آب و برق، در مورد شهرهای جدیدی که پس از این به تصویب می رسند، از محل اعتبارات عمومی بودجه سالانه کشور، تحت عنوان کمک به احداث این شهرها، در ردیف اعتبارات شرکت عمران شهرهای جدید، تامین خواهد شد.
5- اعتبارات ارزی مورد نیاز اجرای سیاستهای موضوع این تصمیم در لایحه بودجه هر سال پیش بینی میگردد.
تبصره - ارز مورد نیاز تاسیسات زیربنائی شهرهای جدید با نرخ رسمی اختصاص می یابد.
معاون اول رئیس جمهور- حسن حبیبی