در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 21/ 12/ 1391، طرح جامع - تفصیلی شهر امیریه را که در اجرای بند(2) از ماده(3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1/ 9/ 1391 در شورای برنامهریزی و توسعه استان سمنان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1- اراضی زراعی و باغات واقع در داخل محدوده طرح جامع و نیز اراضی جنوب غربی (آموزشکده کشاورزی) به عنوان اساس طرح جامع منظور گردد و ضوابط و مقررات اجرایی اراضی آموزشکده تهیه و ارایه گردد.
2- اراضی واقع در شمال، شمال شرقی و شمال غربی شهر با عنوان کاربری مسکونی پیشنهادی با توجه به عدم نیاز و توجیه فنی لازم از محدوده شهر خارج و خط محدوده در این قسمت بر خط محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد.
3- اراضی با کاربری پیشنهادی مسکونی واقع در شمال شرق شهر که در طرح مصوب قبلی به تاسیسات و تجهیزات شهری اختصاص یافته بود به همان کاربری قبلی اختصاص یابد.
4- نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آییننامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ 7/ 9/ 1373 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد و کمربندی پیشنهادی واقع در سمت غربی و جنوب شهر، به علت عدم توجیه فنی لازم حذف گردد.
5 - اراضی با کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری واقع در جنوب شهر و در حاشیه شرقی محور شمالی جنوبی حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
6 - حریم حفاظتی برای سه اثر تاریخی ثبتی میراث (قلعه تاریخی، کاروانسرا و خانه دختر امیر) به صورت یکپارچه دیده شود و هرگونه اقدام در این حریم مطابق با ضوابط سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری انجام شود.
7- پس از انجام اصلاحات فوق، جدول سرانهها و کاربریها، مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/ 3/ 1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
8 - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/ 12/ 1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرتهای اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1404) معادل 2866 نفر در محدودهای به وسعت 7/ 173 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 49/ 16 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 1012 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت موثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر امیریه بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی