شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/4/12 مصوبه جلسه مورخ 1401/7/16 شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس در خصوص "طرح توسعه و عمران (جامع) شهر آباده" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/3/7 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن تصویب طرح، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
جمعیت و افق طرح
1 - با توجه به سرانه و جمعیت پذیری مازاد کاربری های خدماتی و مسکونی شهر، افق طرح با حفظ سقف جمعیتی 70700 به سال 1412 افزایش یابد.
محدوده شهر و کاربری اراضی
2 - کلیه باغات و اراضی زراعی که در طرح تفصیلی یا مصوبات موردی کمیسیون ماده 5 دارای کاربری مسکونی نبوده اند، با کنترل و تائید اداره کل راه و شهرسازی استان، با کاربری باغات و زراعی و تحت دستورالعمل ماده 14 تثبیت شوند.
3 - با توجه به سرانه مازاد فضای سبز در طرح جامع نسبت به میزان استاندارد، الحاق اراضی زراعی در سمت شرقی شهر با کاربری پارک و فضای سبز فاقد هرگونه توجیه فنی و کارشناسی بوده و لازم است از محدوده حذف شود.
4 - در نقشه تراکم ساختمانی پیشنهادی، اراضی مربوط به کاربری های «باغات و کشاورزی» و «پارک و فضای سبز»، بدون تراکم ساختمانی لحاظ شود.
5 - عناوین کاربری متعارض با مصوبه شورای عالی از جمله کاربری موسوم به "پهنه های نیازمند طراحی" حذف و عناوین کاربری های پیشنهادی طرح با مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در زمینه طرح "تدقیق سرانه ها" منطبق شوند.
6 - علی رغم مصوبه مورخ 1401/4/13 شورای عالی اراضی الحاقی به محدوده شهر جهت طرح نهضت ملی مسکن در اسناد خروجی طرح لحاظ نشده که لازم است موضوع با اعمال تاثیرات آن در شبکه معابر، سطوح و سرانه ها و. ... در اسناد خروجی طرح منعکس شود.
شبکه معابر
7 - سند مربوط به شبکه حمل و نقل همگانی شهر مبتنی بر اصول TOD شامل محورها و کانون های عمده تولید و جذب سفر، ایستگاه های اصلی و فرعی حمل و نقل همگانی با استفاده از ظرفیت بالقوه ایستگاه راه آهن میانه تهیه و در اسناد خروجی طرح لحاظ شود.
8 - سند سلسله مراتب شبکه معابر شهری مطابق با آخرین مصوبه شورای عالی «آییننامه طراحی معابر شهری» (مصوبه مورخ 2 /4 /99) اصلاح شود.
نقشه پهنه بندی و حریم شهر
9 - ایستگاه راه آهن و راه های ارتباطی منتهی به آن، با تقویت نقش و عملکرد در نظام حمل و نقل همگانی شهر در نقشه پهنه بندی حریم، سند شبکه معابر شهر و سند شبکه حمل و نقل همگانی شهر لحاظ شود.
10 - پهنه های مربوط به «حفاظت عرصه های تاریخی» با توجه به مقیاس آنها تحت کاربری مشخص «میراثی تاریخی» با ذکر نام هر اثر به همراه عرصه و حرایم آن در سند پهنه بندی حریم جانمایی شود.
11 - عرصه و حریم مسیل، چاه ها و حوزه های تامین آب شرب، و همچنین حریم و حاشیه قانونی راه، راه آهن (موضوع ماده 17 قانون ایمنی راه و راه آهن) و نیز خطوط انتقال انرژی و حرایم آن در سند پهنه بندی حریم لحاظ گردد.
12 - سند پهنه بندی دقیقا مطابق پهنه های مندرج در دستورالعمل مصوب مورخ 1389/3/10 شورای عالی تدوین شود. همچنین محدوده نیازمند ساماندهی و پالایش کارگاهی با تدقیق در حد پلاک های طرفین جاده ورودی از سمت شیراز به عنوان یکی از طرح های موضعی - موضوعی طرح (بدون تغییر پهنه) در اسناد طرح جامع و سند پهنه بندی ارائه شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو