صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1401/06/10
برگزار شده توسط: استان قزوین/ شهر قزوین
موضوع
نعیین تکلیف عملیات اجرایی و سند انتقال اجرایی در صورتی که صدور اجراییه بانک به طور جزیی بر خلاف نظامات بانکی باشد
پرسش
در صورتی که اجراییه بانک به طور جزئی خلاف نظامات بانکی صادر شده باشد اگر به طور جزئی ابطال شود تکلیف عملیات اجرایی و سند انتقال اجرایی در دو فرض بقاء مالکیت بانک و یا انتقال مالکیت به ثالث چیست؟
نظر هیات عالی
در فرض سوال،اگر حکم بر ابطال اجراییه صادر شده باشد، عملیات اجرایی باید به حالت سابق اعاده شود و نمیتوان با این استدلال که حکم بر ابطال اجراییه به جهت اشکالات جزئی در اجراییه، صادر شدهاست از اعاده عملیات اجرایی به حالت سابق خودداری و نسبت به رفع اشکال جزیی و ترمیم عملیات اجرایی اقدام نمود. در موردی که حکم بر ابطال قسمتی از اجراییه صادر شده باشد نیز، در صورتی که ابطال قسمت مورد نظر تسری بر بطلان تمام عملیات اجرایی داشته و قابلیت تفکیک وجود نداشته باشد، عملیات اجرایی کلاً باید به حالت سابق اعاده شود. در این موارد تفاوتی بین وجود یا عدم حقوق اشخاص ثالث، مثل برنده مزایده در نتیجه اقدام، وجود ندارد.
نظر اکثریت
در فرض ابطال جزئی اجراییه در صورت خاتمه اقدامات اجرایی و انتقال سند اجرایی به نام بانک یا اشخاص ثالث با توجه به اینکه انتقال سند بر مبنای عملیات مزایده بوده و مزایده به درستی انجام شده و با قیمت کارشناسی این مهم محقق شده است. و از سوی دیگر آنچه مورد مزایده قرار گرفته یک مجموعه واحد (شش دانگ یا سه دانگ یک آپارتمان) بوده و قابل تفکیک و تقسیم جز به جز نبوده و اصولاً برنده مزایده امکان خرید و انتخاب جزء از کل مال مورد مزایده را نداشته با بقاء مدیونیت خواهان ابطال اجراییه هرچند به مقدار اندک خللی به جریان مزایده وارد نمی آید تا ابطال بخشی از سند مال مورد مزایده موضوعیت پیدا نماید و در این فرض تفاوتی مابین این امر که مال مورد مزایده به بانک به عنوان بستانکار واگذار شده باشند یا به ثالث منتقل گردد وجود ندارد.
نظر اقلیت
در صورت ابطال اجراییه به صورت جزئی اقدامات اجرایی و اسناد انتقال در صورتی که سند انتقال اجرایی به نام بستانکار (بانک) تنظیم شده باشد ابطال سند انتقال اجرایی به میزان جزئی بلامانع است و قاعده انصاف نیز مفید این معنی است اما اگر به نام ثالث منتقل شده باشد با ابطال اجراییه به صورت جزئی خللی به سند انتقال اجرایی و چرخه انتقالات وارد نمی آورد و رعایت نظم عمومی در معاملات نیز مفید این معنی است.