بررسی اثبات مالکیت با گواهی شهود به اقرار پدر جهت انتقال ملک به فرزند

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1398/06/28
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر تنکابن

موضوع

بررسی اثبات مالکیت با گواهی شهود به اقرار پدر جهت انتقال ملک به فرزند

پرسش

اگر دو نفر گواهی به اقرار مالک سابق (پدر) به انتقال ملک به شخص ثالث (پسر) بدهند آیا حسب این گواهی مالکیت به شخصی که به نفع وی اقرارشده است منتقل میگردد؟ یا اینکه نیاز است که نحوه نقل و انتقال یا شرایط آن ذکر شود و یا کتباً نوشته شود؟

نظر هیئت عالی

اگرچه نقل و انتقال اموال و املاک غیر منقول دارای سابقه ثبت به استناد مواد 22، 46 تا 48 قانون ثبت مستلزم ثبت در دفاتر اسناد رسمی و دفتر املاک می‌باشد، مگر در نتیجه رسیدگی قضایی، انتقال مالکیت به طرق شرعی احراز گردیده باشدَ؛ لیکن در صورتی که شهادت به اقرار پدر مبنی بر انتقال و واگذاری ملک به فرزند به عمل آمده باشد؛ علاوه بر ضرورت احراز شرایط صحت و اقرار احراز ماهیت حقوقی واگذاری و اثبات صحت شرایط و ارکان قرارداد منتهی به واگذاری ملک به فرزند ضروری و مستلزم طرح دعوی و رسیدگی قضایی است.

نظر اکثریت

اگر اصل دعوی با شهادت شهود قابل اثبات باشد اقرار نیز با شهادت شهود قابل اثبات است.

نظر اقلیت

با توجه به اینکه حسب گواهی شهود عبارات به کار رفته، حاکی از تعارف بوده لذا دال براقرار نمینماید.