طرح جامع شهر بستان

در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 5/ 4/ 1391، طرح جامع شهر بستان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 27/ 8/ 1389 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خوزستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

1- افق طرح با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال 1404 افزایش یابد.

2- کلیه اراضی با کاربری پیشنهادی گردشگری واقع در شمال شهر (شمال رودخانه) و فضای سبز حفاظتی ضلع جنوبی رودخانه از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر معبر منطبق گردد.

3- فضای سبز حفاظتی ضلع جنوبی از محدوده شهر خارج و در حریم شهر تثبیت گردد و خط محدوده بر معبر جنوبی منطبق گردد.

4- عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/ 3/ 1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.

5 - نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آیین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ 7/ 9/ 1373 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.

6 - ارزیابی تحقق‌پذیری طرح هادی قبلی و راهبردهای طرح فرادست به صورت گزارش کاملی تهیه و ارائه گردد.

7- مطالعات پدافند غیرعامل با توجه به حساسیت و مرزی بودن شهر تهیه و ارائه گردد.

8 - مطالعات حوزه نفوذ به صورت مشروح توسط مشاور تهیه و ارائه گردد.

9- مطالعه ترافیک بر مبنای شرح خدمات قرارداد تهیه و ارائه گردد.

10- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/ 12/ 1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.

11- دسترسی‌های فرعی به محور اصلی داخل شهر محدود گردد و در صورت نیاز به صورت غیرهمسطح دسترسی تامین گردد.

این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 9517 نفر در محدوده‌ای به وسعت 70/ 307 هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 45 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 1244 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر بستان بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/ 10/ 1378هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی