خوانده الزام به تنظیم سند رسمی اجارهتاثیر وکالت خریدار از مالک رسمی بر تنظیم سند رسمی اجاره

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/19
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره؛ اگر خریدار سرقفلی، از مالک رسمی ملک وکالت داشته باشد؛ لزومی به خوانده قراردادن فروشنده بلاواسطه نیست؛ بلکه دعوا صرفا به طرفیت مالکان خواهد بود. (به دلیل عدم وضوح بهتر حذف)

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/29

رای دادگاه

در خصوص دعوای خانم م. خ. با وکالت آقای د. الف. به طرفیت خانمها الف. الف.ک. و م. د. و آقای م. الف.ک. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به سرقفلی یک باب مغازه به مساحت سیزده متر و دوازده دسیمتر قطعه --- ط همکف پاساژ امام جواد به پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از --- اصلی از پلاک --- فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش --- تهران نظر به اینکه وکیل خواهان بیان نموده سرقفلی مغازه مورد دعوی را موکلش از آقای امیرحسین عالی پور خریداری نموده است و خواندگان نیز وکالت بلاعزل به ایشان اعطاء نموده‌اند و لکن نامبرده را طرف دعوی قرار نداده است بنابراین دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی به لحاظ دم اقامه دعوی وقف موازین قانونی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. قرار صادر ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه‌های تجدیدنظر استان می‌باشد.

رئیس شعبه دهم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران- حسین محمودزاده

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/19

رای دادگاه

پیرامون تجدیدنظرخواهی خانم م. خ. با وکالت آقای د. الف. به طرفیت خانمها و آقای 1 - الهام الف.ک. 2 - م. د. 3 - م. الف.ک. نسبت به دادنامه --- - 94/9/29 صادره از شعبه دهم دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به لحاظ عدم طرح دعوی وفق قانون می‌باشد که با التفات به جهات تجدیدنظرخواهی و اینکه استدلال دادگاه نخستین بدینگونه بوده که چون تجدیدنظرخواسته سرقفلی مغازه مورد دعوی را از آقای امیرحسین عالی پور خریداری کرده که آقای عالی پور طرف دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره قرار نگرفته است که این استدلال مخدوش است گرچه تجدیدنظرخواه سرقفلی مغازه را به موجب مبایعه نامه 89/5/30 از اقای امیرحسین عالی پور خریداری کرده لیکن تجدیدنظرخواندگان اصالتاٌ یا وکالتاٌ یا ولایتاٌ به موجب وکالتنامه 14086 - 89/6/17 دفتر اسناد رسمی 608 تهران اختیار لازم را به تجدیدنظرخواه اعطاء نموده‌اند بنابراین ضرورتی به طرف دعوی قراردادی آقای عالی پور نبوده است بنا به مراتب دادنامه مذکور مخدوش است این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده مینماید این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

قاسم توکلی - رمضان نامدار