تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/15
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: میزان و مساحت تخلفات، باید به طور دقیق در رای کمیسیون ماده 100 شهرداری مشخص گردد و مشروط کردن آنها به وقوع چند شرط توجیه ناپذیر است.
کمیسیون تجدیدنظر ماده صد طبق رای شماره...، رای کمیسیون بدوی شماره... (مبنی بر 1 - تعطیل و اعاده به وضع تبدیل همکف مسکونی به دوباب مغازه (تجاری) به مساحت 28/103 . 2 - جمع آوری احداث نیم طبقه تجاری به مساحت 65/30 مترمربع. 3 - پس از اعاده در صورت وجود اضافه بنای مازاد بر تراکم با توجه به مساحت سند و تراکم ملک جهت هر مترمربع مبلغ دو میلیون ریال جریمه) را تایید کرده است. شکات فوقالذکر با وکالت خانم (الف.م.) نقض رای مذکور را خواسته و شهرداری منطقه 14 تهران حسب پاسخ و لایحه دفاعیه شماره... رد شکایت را خواستهاند. نظر به مفاد دادخواست و مستندات تقدیمی و دلایل مطروحه از سوی طرفین اولا- شهرداری موضوع توسعه و تبدیل را طرح کرده و توسعه (اضافه بنا) اعم از مسکونی یا تجاری با رعایت اصول سه گانه تبصره 1 ماده صد از مصادیق تبصرههای 2 و 3 میباشد و دلیلی بر عدم رعایت اصول مذکور از سوی شهرداری ارائه نگردیده است. ثانیا- جریمه پس از اعاده و در صورت وجود اضافه بنا مازاد بر تراکم با توجه به مساحت ملک و تراکم آن مشروط به چند شرط گردیده و صدور چنین آرایی توجیهپذیر نیست و کمیسیون بایستی تکلیف تخلفات و میزان ومساحت آن را صریحا مشخص میکرد. ثالثا- دراجارهنامه رسمی... یک اطاق (درحیاط) و یک باب مغازه اعلام شده است و معلوم نمیباشد یک باب دیگر درچه تاریخی تبدیل شده و همچنین مشخص نیست همان یک باب مغازه مطروحه دراجاره نامه نیز مربوط به چه سالی وچند سال قبل از قرارداد اجاره احداث یا تبدیل شده است. رابعا- شهرداری مدعی است آدرس موضوع رای با آدرس موضوع اجاره نامه متفاوت است که لازم است بررسی وکارشناسی گردد. خامسا- بیان نشده کاربری محل تجاری است یا مسکونی و یا مختلط و آیا موضوع مشمول مصوبه 336 کمیسیون شورای عالی معماری و شهرسازی است یا خارج از شمول آن، علیهذا در وضع فعلی رای نقض و رسیدگی مجدد جهت بررسی دقیق و عنداللزوم ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به کمیسیون تجدیدنظر همعرض ارجاع میگردد. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه
محمدی - شریفی