شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1401/3/16 طرح جامع شهر جدید گلمان مصوب مورخ 1400/10/23 شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی را با عنایت به صورتجلسه مورخ 1401/2/25 کمیته فنی شماره یک (در چارچوب تعیین شده در مصوبه مورخ 1399/4/16 شورای عالی) مورد بررسی قرار داده و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
سقف جمعیت و افق طرح
1 - با عنایت به بند 1 - 3 مصوبه مورخ 1399/4/16 شورای عالی و اعلام نظر شرکت مدیریت منابع آب در زمینه میزان آب قابل تخصیص (موضوع نامه شماره 8218 /279 /1398 /02 مورخ 1398/4/6 شرکت مذکور) ظرفیت جمعیت پذیری شهر جدید گلمان برای افق 1420 با بازنگری در پهنه های تراکمی ساختمانی شهر به 180 هزار نفر تعدیل میشود.
محدوده شهر و کاربری اراضی آن
2 - کلیه کاربری های خدماتی بالاتر از مقیاس محله در سند کاربری اراضی پیشنهادی طرح با کنترل اداره کل راه و شهرسازی استان و تایید دبیرخانه شورای عالی تدقیق شود. بدیهی است اعمال مصوبات قبلی کمیسیون ماده 5 در سند مذکور ضروریست.
3 - محدوده مصوب در شورای برنامه ریزی و توسعه استان با اعمال یک مورد اصلاحات به شرح زیر مورد تایید قرار گرفت:
• حذف اراضی زراعی و باغی مرغوب الحاق شده به محدوده در چند مورد در جنوب و جنوب غرب شهر ( به شرح نقشه پیوست) با عنایت به مغایرت صریح با بند 3 - 4 مصوبه شورای عالی و عدم وجود هرگونه ضرورت فنی و تکافوی اراضی منابع ملی و عمومی برای نیاز شهر جدید
تبصره- با حذف این اراضی شبکه معابر پیشنهادی شهر در این بخش ها با کنترل اداره کل راه و شهرسازی و تایید دبیرخانه شورای عالی اصلاح خواهد شد
4 - بستر و حرایم مسیل ها و رودخانه هایی که در تداخل با محدوده و حریم شهر قرار دارند، مجدداً از اداره کل آب منطقه ای استان استعلام گردد و نقشه و ضوابط استقرار اعلام شده توسط آن مرجع در کلیه اسناد طرح جامع (محدوده و حریم) درج شود.
5 - سند جمع آوری آب های سطحی با تاکید بر کنترل روان آب های واقع در محدوده و عرصه های فرادست شمالی به عنوان سند پشتیبان در اسناد طرح جامع ارایه گردد.
سند پهنه بندی حریم شهر
6 - خط حریم مصوب در شورای برنامه ریزی و توسعه استان با اعمال دو مورد اصلاح به شرح زیر مورد تایید قرار گرفت:
• حذف عرصه واقع در حریم 1000 متری پارک ملی دریاچه ارومیه از حریم شهر
• مرز حریم محل تلاقی با بافت موجود روستاهای واقع درحریم به نحوی اصلاح شود که کل محدوده روستا (در حد طرح هادی) در حریم شهر واقع شود.
7 - با عنایت به وجود ارتفاعات در شمال شهر، پهنه ی عرصه شمالی شهر به "حفاظت آبخیزداری" تغییر یافته و ضوابط استقرار فعالیت در آن متناسب با این ماموریت ارائه شود.
8 - عرصه و حریم محوطه های تاریخی (باستانی) احتمالی واقع در حریم شهر بر اساس استعلام از اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان ارائه شود.
9 - کلیه عوارض خطی شامل شبکه معابر و حرایم آن، خطوط انتقال آب نیرو و حامل انرژی، حریم و بستر رودخانه و مسیل های موجود در حریم شهر منعکس شود.
10 - به جهت تقویت نقش گردشگری شهر جدید گلمان، دسترسی به شبکه ریلی دارای ضرورت و توجیه فنی و اقتصادی است، از این رو مقرر میشود با هماهنگی شرکت راه آهن و با هماهنگی شرکت عمران شهرهای جدید و اداره کل راه و شهرسازی استان پیشنهاد اولیه" موقعیت ایستگاه راه آهن گلمان و مسیر مربوطه" به تصویب کمیته مکان یابی ایستگاه های راه آهن رسیده و در اسناد طرح جامع منعکس شود.
11 - "سند حمل و نقل همگانی" با توجه فرصت های توسعه در شهر جدید شهر گلمان به نحوی ارائه شود که ایستگاه مرکزی حمل و نقل همگانی (TOD) و خطوط حمل و نقل عمومی و نحوه اتصال مقاصد مسافرت های درون شهری و میان شهری با ارومیه و ایستگاه راه آهن و مسیر گردشگری ساحلی دریاچه ارومیه در آن مشخص شود.
12 - عناوین و محورهای 22 گانه مطالعات پدافند غیرعامل شهر با مصوبه مورخ 1396/2/11 هماهنگ شود.
13 - با عنایت به اینکه یکی از تهدیدات پیش روی شهر در آتی، تبعات زیست محیطی مربوط به عقب رفتگی دریاچه ارومیه است، با هماهنگی مراجع استانی مرتبط (سازمان حفاظت محیط زیست، سازمان مدیریت بحران، سازمان پدافند غیرعامل، شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی استان و شرکت آب منطقه ای) پیشنهادات مشخص اجرایی در جهت تعدیل تبعات ناشی از این پدیده متناسب با خروجیهای طرح جامع ارائه و در اسناد منعکس شود.
14 - چنانچه در عرصه های اضافه شده به حریم مصوب قبلی (حریم ارومیه) شهرک یا ناحیه صنعتی مصوب موجود باشد، با اعلام شرکت شهرک های صنعتی از حریم شهر حذف شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است دراجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی طرحها و ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری دستور فرمایید مدارک طرح پس از اصلاح جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد