مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح جامع شهر قزوین

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1397/7/2 مغایرتهای اساسی طرح جامع شهر قزوین مصوب مورخ 1396/5/24 شورای برنامه ریزی و توسعه استان قزوین را با توجه به صورتجلسه مورخ 1396/8/14 کمیته فنی شماره یک و صورتجلسه کمیته منتخب فنی مورخ 1397/6/3 مورد بررسی قرار داد و ضمن تاکید بر نظر کمیته فنی، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

1 - تغییر کاربری اراضی واقع در شمال اتوبان
موضوع تغییر کاربری 12 هکتار از اراضی شمال اتوبان (اراضی سازمان صدا و سیما) از فضای سبز به اداری - انتظامی صرفاً جهت احداث و استقرار بناها و تاسیسات مربوط به سازمان صدا و سیمای استان قزوین و تغییر کاربری 10 هکتار از اراضی شمال اتوبان از فضای سبز به درمانی صرفاً جهت احداث بیمارستان و تغییر کاربری 1 هکتار از اراضی شمال اتوبان از فضای سبز به درمانی (انبار تجهیزات درمانی و آموزشی) و اراضی 100 هکتاری نیروی انتظامی برای تغییر کاربری، با توجه به اظهارات معاون محترم امور عمرانی استانداری (و در حضور استاندار قزوین) در شورای عالی مبنی بر انصراف استان از درخواستهای مذکور، از دستور کار شورای عالی خارج شد.

2 - طرح ساماندهی بلوار آیت اله خامنه ای
با توجه به بند 8 - 2 مصوبه مورخ 1394/4/22 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مبنی بر «تهیه طرح ساماندهی با غلبه فضای سبز عمومی، هماهنگ با ضوابط سازمان میراث فرهنگی و تحت نظارت دفتر طراحی شهری و معماری» و ضمن تاکید بر رعایت مفاد بند 1 مصوبه مورخ 1396/2/26 شورای برنامه ریزی و توسعه استان قزوین مبنی بر «حفظ و صیانت از باغستانهای سنتی در محورهای ورودی شهر قزوین به خصوص محور آیت الله خامنه ای، آیت الله ابوترابی و ورودی شهر از سمت دروازه رشت و محور بویین زهرا» هرگونه تصمیم گیری در این موضوع موکول به ارائه طرح ویژه و بررسی در کمیته فنی شماره سه و متعاقب آن در شورای عالی می‌شود.

3 - افزایش محدوده بوستان ملی باراجین از 900 هکتار به 1400 هکتار واقع در شمال غربی حریم شهر قزوین
با عنایت به این در محدوده 900 هکتاری فعلی پارک ملی باراجین ظرفیت های وسیع جهت توسعه فعالیت گردشگری، تفرجی وجود دارد، ضرورتی برای افزایش 500 هکتاری محدوده پارک از اراضی تحت پهنه حفاظت تشخیص نداد. لذا با عنایت به نقش بی بدیل اراضی مورد نظر در تغذیه آبخوان دشت قزوین و باغستان سنتی آن، ضمن تاکید بر ضرورت حفظ عرصه های بکر و طبیعی واقع در شمال حریم قزوین تحت پهنه حفاظت با افزایش محدوده پارک محافظت گردید.

4 - تغییر کاربری پهنه زراعی به کاربری میدان میوه و تره بار به مساحت 20 هکتار واقع در شرق حریم شهر قزوین
با پیشنهاد تعیین کاربری تجهیزات شهری جهت استقرار میدان میوه و تره بار در حریم شهر قزوین، پیرو تصمیمات متخذه طی بند 13 مصوبه مورخ 1394/4/22، با عنایت به کاهش سطح اراضی پیشنهادی از 170 هکتار به 20 هکتار و همچنین تائید نماینده معاونت حمل و نقل بر عدم تداخل ترافیکی با آزادراه قزوین - زنجان در صورت تعبیه دسترسی مجزا، مشروط به اخذ مجوز از کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها موافقت می‌گردد.

5 - الحاق محدوده موسوم به اندیشه به نواحی منفصل شهری نجف آباد، حسن آباد و وثوق آباد واقع در غرب حریم شهر قزوین

- ضمن عنایت به صورتجلسه مورخ 1397/2/6 کمیته منتخب فنی و علی رغم وجود هرگونه ضرورت فنی و کارشناسی، صرفاً معطوف به حقوق مکتسبه ایجاد شده در سنوات گذشته در مراجع استانی، با الحاق اراضی موسوم به اندیشه به نواحی منفصل شهری نجف آباد، حسن آباد و وثوق آباد فقط در حد حقوق مکتسبه قانونی احتمالی ایجاد شده موافقت میگردد. مسئولیت بررسی حقوق مذکور و انطباق با موازین قانونی جاری و تائید آن، به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین است ضمنا مقرر گردید سطوح و سرانه های خدمات عمومی و حقوق قانونی، بر اساس ماده 101 اصلاحی قانون شهرداری ها و تبصره 4 ذیل ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها اعمال و طرح تفکیکی به تائید کمیسیون ماده 5 شهر قزوین برسد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور و اقدام اعلام می‌شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - محمدسعید ایزدی