مطالبه خسارت در صورت تعیین وجه التزام

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/21
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورتی که در قرارداد وجه التزام مشخص شده باشد مطالبه خسارتی دیگر به جز آنچه توافق شده انطباقی با قانون و قرارداد طرفین ندارد.

« رای دادگاه »

در خصوص دعوی خانمها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای الف. گ. دایر به صدور حکم به الزام خوانده به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر ساخت 4 طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/05/01 و پرداخت خسارات قراردادی به ماخذ روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/05/01 لغایت صدور حکم و اجرای آن و اجاره ماهیانه بالغ بر هجده میلیون ریال از تاریخ 1390/05/01 نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و عدم ایراد و انکار خوانده نسبت به دعوی مطروحه و احراز مالکیت مورث خواهان‌ها بر پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی واقع در بخش --- ثبتی تهران به دلالت پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 4260 - 1392/11/12 و با احراز اجازه سایر وراث مرحوم ج. ت. به خواهان‌ها در تصرفات مادی در پلاک موصوف برابر وکالتنامه های رسمی 335 - 1389/05/06 و 336 - 1389/05/07 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی... تهران دعوی خواهان‌ها در قسمت ردیف اول خواسته مندرج در ستون خواسته دادخواست تقدیمی را وارد تشخیص و مستندا به مواد 10 و 219 و 223 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات مندرج در قرارداد مشارکت 1389/05/01 را صادر و اعلام می‌نماید. اما در خصوص مطالبه وجه التزام موضوع بند 2 - 2 قسمت ب از ماده 6 قرارداد، نظر به اینکه مطابق ماده 5 قرارداد مدت اجرای قرارداد 8 ماه از تاریخ اخذ جواز قید شده و مطابق نظریه کارشناسی تامین دلیل مورد استناد خواهان‌ها تاریخ اخذ جواز برابر پروانه شماره 80020190 مورخ 1390/03/04 بوده که 1390/11/04 مدت اجرای قرارداد بوده که تاخیر خوانده از تاریخ 1390/11/04 محرز است دادگاه دعوی خواهان‌ها در خصوص خواسته ردیف دوم را از تاریخ اخیر الذکر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 230 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1390/11/04 لغایت صدور حکم به عنوان خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد در حق خواهان‌ها صادر و اعلام می‌نماید. و نسبت به ماقبل آن حکم به بطلان دعوی خواهان و نسبت به مابعد آن چون امکان تعیین زمان تحویل موضوع قرارداد در رای وجود ندارد قرار رد دعوی خواهان‌ها صادر و اعلام می‌شود. ضمنا در خصوص قسمت سوم خواسته خواهان‌ها در خصوص مطالبه ماهیانه هجده میلیون ریال بابت اجاره ماهیانه نظر به اینکه خسارت مقطوع توافق شده فیمابین اصحاب دعوی همان روزانه پانصد هزار ریال تعیین شده و مطالبه خسارتی دیگر به جز آنچه توافق شده انطباقی با قانون و قرارداد طرفین ندارد مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان‌ها در این قسمت صادر و اعلام می‌شود. رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی ‌حقوقی تهران

ماندگار مشفق

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ها ص. ب. و س. ت. به طرفیت آقای الف. گ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/03/08 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخوانده ملزم به ایفای تعهد و ساخت چهار طبقه بنا با مشخصات قرارداد مشارکت 1389/05/01 و پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد صادر شده است با بررسی پرونده موارد اعلامی تجدیدنظرخواهان‌ها (ساختمان نیمه کاره رها شده وطرف متواری است و اختیارات خود را طی وکالت به ثالث تفویض کرده تقاضای استرداد چک به مالکین و محاسبه هزینه های معموله بابت ضرر و زیان مالکین و اتمام ساختمان با کمک خیرین) غیرمرتبط با موضوع حکم و غیر موثراست و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است.

رئیس و مستشارشعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران

حمیدی راد عاشورخانی