عدم صلاحیت دادگاه عمومی در توقیف عملیات اجرایی و ارجاع پرونده به اداره ثبت اسناد برای رسیدگی به اعتراضات اجرایی

تاریخ دادنامه قطعی: 1401/02/31
شماره دادنامه قطعی: ---

خلاصه جریان پرونده:

شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تبریز به موجب قرار شماره --- - 17 . 1 . 1401 چنین اظهار نظر نموده است:

در خصوص دادخواست تقدیمی اقای ع. ح. ن. فرزندرحیم 2 .خانم س. فرزندم به وکالت ازخواهان به نام اقای ا. فرزندمروت به طرفیت خواندگان به نامهای 1 .اقای د. ن. فرزند ا. 2 .خانم ف. ب. ش. فرزند ا. به خواسته توقیف عملیات اجرایی 2 .ابطال اجراییه (موضوع اجراییه مالی) (ابطال دستوراجراییه ثبت به شماره پرونده بایگانی --- بااحتساب کلیه خسارات قانونی اعم ازهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل) مقوم به 21/000/000 ریال. بدین متن دادخواست: ((… احتراما حسب وکالت تفویضی از جانب موکل به استحضارعالی می رساند موکل برابربامبایعه نامه شماره 17/132943 مورخه 1394/06/18 اقدام به خریدششدانگ یک واحد اپارتمان دارای پ ثبتی 4205 * ازخوانده ردیف اول نموده و در مورخه 1394/09/23 سندوکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 53244 دردفترخانه 118 تبریزبه نام موکل تنظیم گردید. 2 . با توجه به اینکه ملک در رهن بانک صادرات بوده موکل جهت انتقال قطعی سند نسبت به فک رهن به شماره 53242 درمورخه 1400/10/09 اقدام نموده است. 3 .در حین انتقال قطعی سند متاسفانه بدلیل اینکه خوانده ردیف دوم از بابت طلب مهریه خود ازخوانده ردیف اول ملک را ازطریق خوانده ردیف سوم توقیف نموده بوده انتقال سند با مشکل مواجه می‌گردد.علی ایحال با توجه به مواردمارالذکرو موجود در پرونده ضمن رسیدگی برابربا ستون خواسته رسیدگی شایسته مورد استدعاست.)) دادگاه باعنایت به مراتب وجمیع اوراق ومحتویات پرونده وملاحظه متن دادخواست تقدیمی وکلای خواهان به شرح فوق که حکایت ازاعتراض خواهان به عملیات اجرای ثبتی (توقیف علمیات اجرایی وابطال اجراییه) دارد. ورسیدگی به اعتراض به عملیات ثبتی وابطال اجراییه ثبتی در صلاحیت رسیدگی رییس اداره ثبت اسناد محل می‌باشد.وازطرفی ازناحیه خواهان در خصوص مال توقیف شده ادعای حقی نشده است.بلکه مستندودلیل اعتراض خواهان مالکیت وی به موجب سند عادی مبایعه نامه عادی مورخ 17/123943 مورخ 1394/06/18 بدون درج کدرهگیری ووکالتنامه رسمی شماره 53224 مورخ 1394/09/23 تنظیمی دردفترخانه اسناد رسمی شماره 118 حوزه ثبتی * می‌باشد. فلذا بارعایت مواد 8 قانون اصلاح بعضی ازمواد قانون ثبت وقانون دفاتراسناد رسمی مصوب 1322 وماده 169 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا وطرزرسیدگی به شکایت ازعملیات اجرایی مصوب 1387 ورای وحدت رویه شماره 784 مورخ 1398/09/26 دیوانعالی کشورومواد 27 - 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی قرارعدم صلاحیت به اعتبارصلاحیت وشایستگی رییس اداره ثبت محل (رییس اداره ثبت اسناد واملاک تبریز) صادر و اعلام می دارد.

با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می‌نماید.:

رای

با توجه به مراتب مذکور، نظر به اینکه: استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی می‌باشد.، توجها به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به اداره ثبت اسناد مربوطه محول می‌گردد.

شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور

رییس: ح. ح. عضو معاون: ع. ط.