مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح جامع شهر آران و بیدگل

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/6/20 مصوبه مورخ 1402/1/26 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان مبنی بر الحاق منفصل حدود 26 هکتار اراضی هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر آران و بیدگل در راستای قانون جهش تولید مسکن واقع در شرق شهر را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/6/18 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با الحاق اراضی مقرر نمود طرح تفصیلی با رعایت چهارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده 5 برسد.
"به تبع این الحاق، موضوع «الحاق اراضی 14 هکتاری واقع در شمال غربی شهر» که قبلا طی مصوبه 1401/7/9 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود و در جلسه مورخ 1402/3/1 شورای عالی مورد تائید قرار گرفته بود به دلیل وجود تعارضات مالکیتی (به تصریح نامه شماره 11 /1402 /11052 مورخ 1401/3/20 اداره کل راه و شهرسازی استان) از دستور خارج شد. "

1 - با توجه به عدم استعلام، نظر مراجع ذی ربط در خصوص حرائم احتمالی خطوط انتقال حامل های انرژی متداخل یا زمین اخذ و در اسناد لحاظ شود.

2 - درج موقعیت بستر و حریم سه رشته قنات متروک متداخل با زمین مطابق با اعلام نظر شرکت آب منطقه ای استان در تهیه طرح تفصیلی ضروری است.

3 - نحوه اخذ دسترسی از محور موجود واقع در شرق اراضی (محور محقق) و میزان حریم لازم الرعایه آن بر اساس استعلام مجدد از اداره کل راهداری استان در طرح اعمال شود.

4 - با توجه به تاکید وزارت نیرو، تامین آب این واحدها صرفاً از محل صرفه جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی شرب این شهر امکان پذیر خواهد بود.

5 - ظرفیت واحدپذیری اراضی الحاقی به میزان 1300 واحد مسکونی (بر اساس الگوی ساختمانی کم تراکم مطابق درخواست اداره کل راه و شهرسازی استان) و با «تامین سرانه های خدماتی مقیاس محله و ناحیه» (مطابق با مصوبه مورخ 1389/3/10 شورای عالی در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آن ها) می‌باشد.

ضمناً در اجرای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن مقرر گردد تامین مازاد زمین مورد نیاز جهت متقاضیان آتی طرح نهضت ملی مسکن، از محل اراضی دولتی واگذار شده قبلی که در سطح وسیع بدون بارگذاری در داخل محدوده رها شده اند (به عنوان نمونه اراضی مازاد دانشگاه پیام نور - با ماهیت غیرحضوری - در جنوب غرب شهر) در دستور کار اداره کل راه و شهرسازی استان قرار گیرد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و... خواهشمند است دستور فرمائید نقشه محدوده شهر با لحاظ الحاق مذکور جهت ابلاغ به مراجع ذیربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو