تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه اجرت المثل ایّام تصرف، در غیر مورد غصب، منوط به استیفای منفعت است.
در خصوص دعوی خواهان م. ج. به طرفیت خوانده م.م. با وکالت ع.ک. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک واحد آپارتمان مشاعی از 1389/01/01 به خواسته مطالبه اجرت المثل و اجرای حکم با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به انضمام خسارات دادرسی؛ نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک غرب تهران خواهان مالکیتی در پلاک ثبتی موضوع خواسته ندارد و دفاعیات وکیل خوانده در این خصوص وارد است، چرا که مطالبه اجرت المثل فرع بر احراز مالکیت میباشد به این جهت ایراد به جهت عدم ذینفع بودن خواهان وارد نیست، زیرا احکام تقدیم شده و قرارداد موجود مفید نفع خواهان است، از طرف دیگر دفاعیات وکیل خوانده حکایت از آن دارد که خوانده از مال مشاع استفاده نکرده تا خواهان مستحق اجرت المثل گردد و مطالب خواهان نیز بر این امر از تاریخ مورد درخواست با این قید که خوانده آپارتمان را قفل زده صحه گذاشته است. به موجب ماده 337 قانون مدنی مطالبه اجرت المثل منوط به استیفای منفعت بوده و ید غاصبانه با توجه به مشاعی بودن آپارتمان و اینکه باید به موجب قوانین مربوط به املاک مشاع این مال تعیین تکلیف شود منتفی است، بنابراین دادگاه دعوی خواهان را ثابت ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد. حکم صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - انیس حسینی
تجدیدنظرخواهی آقای م.ج. به طرفیت آقای م.م. از دادنامه شماره --- مورخ 23/1/93 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک واحد آپارتمان مشاعی از 1389/01/01 به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به انضمام خسارات دادرسی صادر گردیده وارد و موجه نیست و رای صادره صحیح و فاقد ایراد و منقصت قانونی بوده و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی اصدار گردیده و تقاضای تجدیدنظرخواهی مطروحه به گونه ای نیست که صحت دادنامه تجدیدنظر خواسته را مخدوش نموده و موجب فسخ و بی اعتباری دادنامه موصوف گردد بنابراین تجدیدنظرخواهی را غیرموجه تشخیص و با ردّ اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده 358 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی تایید مینماید این رای قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
نامدار - صادقی