تاریخ نظریه: 1404/04/18
شماره نظریه: 7/1403/799
شماره پرونده: 1403-3/1-799ح
استعلام:
چنانچه محکومبه وجه نقد موضوع چک و خسارت تاخیر تادیه آن باشد و محکومله تهاتر با مال غیر منقول محکومعلیه را بپذیرد، تاریخ تهاتر چه زمانی است؟ تاریخی که خسارت تاخیر تادیه هم قطع میشود و تملیک انجام میگیرد؛ تاریخ برگزاری مزایده؛ تاریخ سپری شدن هفت روز مدت اعتراض و شکایت از مزایده؛ تاریخ تنفیذ مزایده و یا تاریخ انتقال سند مال فروخته شده به نام محکومله؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً، مطابق ماده 296 قانون مدنی وجود دو دین و «از یک جنس بودن موضوع دو دین» شرط لازم برای تهاتر دیون است؛ این در حالی است که در فرض سوال، دو دین وجود ندارد و صرفاً در ازای محکومبه (وجه نقد موضوع چک و خسارت تاخیر تادیه آن) مال غیر منقولی به محکومله تملیک میشود؛ بر این اساس، بر خلاف آنچه در استعلام آمده است، در چنین فرضی وقوع تهاتر منتفی است.
ثانیاً، در مواردی که مال مورد مزایده خریدار نداشته باشد و محکومله مال را قبول کند و مالک در مهلت مقرر در ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 وفق این ماده اقدام نکرده باشد، از آنجا که با قبول محکومله بیع محقق میشود، خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ قبول مال توسط محکومله قابل محاسبه است.