تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/09
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: حقوق مالکین درقسمت های مشترک آپارتمان غیرقابل تفکیک میباشد. تقاضای تفکیک لوله کشی مشاعی ساختمان و ایجاد لوله کشی مجزا برای خواهان بر خلاف قانون تملک آپارتمان ها و ترتیب مقرر در آن برای تقسیم هزینه هاست و مردود است.
در خصوص دعوی آقای د.د. و خانم الف.ی. به وکالت از آقای ن.ج. و خانم خ.الف. به طرفیت آقای م.ع. و س.(دفتر نمایندگی غرب تهران) به خواسته الزام خوانده به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی یک واحد تحت مالکیت خواهان ها ازمجموع دو واحد آپارتمان مجتمع مسکونی و نصب انشعاب کنتور گاز مستقل، با احتساب محکومیت به پرداخت هزینه های دادرسی دادگاه، مستندا به قاعده فقهی «الناس مسلطون علی اموالهم»;، خوانده را ملزم به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی - که به شرح فوق بیان گردیده - مینماید. لکن در خصوص خوانده دیگر چون دعوی توجهی به خوانده ردیف دوم ندارد، دادگاه مستندا به ماده 84 قانون آیین دادرسی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام مینماید. ضمنا دادگاه خوانده ردیف اول را مستندا به مواد 519 ، 520 قانون آیین دادرسی مدنی و 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی به پرداخت 105000 ریال هزینه دادرسی و 300000 ریال خسارات دادرسی درحق خواهان محکوم مینماید. حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - تیموری
شماره 712 - 1391/08/14 صادره درپرونده کلاسه --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران، متضمن صدور حکم به الزام تجدیدنظرخواه به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی. نظر به اینکه به موجب ماده 3 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 16 اسفند 1343 حقوق مالکین در قسمت های مشترک، غیرقابل تفکیک میباشد و اینکه نحوه محاسبه هر یک از مالکین مشاع نسبت به هزینه های مشترک در ماده 4 اصلاحی قانون مذکور معین گردیده است، بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص ومستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به صدر ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
شهرآبادی - خیری