هیات وزیران در جلسه مورخ 1392/6/27 بنا به پیشنهاد شماره 146425 /62 مورخ 1391/8/27 وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد ماده (12) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن - مصوب 1387 -، آییننامه اجرایی نحوه اعطای تسهیلات قرض الحسنه اجاره مسکن برای اسکان موقت را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده 1 - اصطلاحات زیر در این آییننامه در معانی مشروح زیر به کار می روند:
الف - اسکان موقت: فرآیند جابه جایی و استقرار ساکنین در دوره احیا و نوسازی بافت های فرسوده شهری به صورت اجاره ای.
ب - ودیعه اسکان موقت: مبلغی که برای اسکان موقت مالکان ساکن در محدوده مصوب بافت های فرسوده در زمان احیا و نوسازی واحد فرسوده تا هجده ماه پرداخت میشود.
ج - شرکت: شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران
د - تسهیلات: تسهیلات با شرایط قرض الحسنه که به منظور اجاره مسکن صرفاً برای اسکان موقت مالکین واحدهای مسکونی واقع در بافت های فرسوده شهری که متقاضی احیا و نوسازی واحد مسکونی خود هستند، پرداخت میشود.
ماده 2 (اصلاحی 1393/10/03)- منابع لازم برای پرداخت تسهیلات از محل منابع قرض الحسنه سیستم بانکی (با رعایت مصوبات شورای پول و اعتبار) تامین میشود.
ماده 3 - مسئولیت تایید وقوع ملک در محدوده بافت فرسوده شهری و معرفی متقاضیان به بانکهای عامل با شرکت است.
ماده 4 (اصلاحی 1393/10/03)- سقف فردی قرض الحسنه ودیعه مسکن هر سال توسط وزارت راه و شهرسازی جهت پیشنهاد به شورای پول و اعتبار به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ارائه میگردد.
ماده 5 - تسهیلات به مالکان در عرصه های با حداقل (120) متر مربع تجمیعی واقع در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری قابل پرداخت است.
تبصره - در صورت عدم امکان تجمیع بیش از دو پلاک از نظر ضوابط شهرسازی یا موقعیت ملک، تسهیلات بدون در نظر گرفتن متراژ عرصه تجمیعی، قابل پرداخت است.
ماده 6 (منسوخ 1393/07/23)- میزان سقف تسهیلات ودیعه اسکان موقت ساکنین در بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی در کلانشهرها، دویست میلیون (200/000/000) ریال، مراکز استان ها و شهرهای بالای دویست هزار نفر، یکصد و پنجاه میلیون (150/000/000) ریال و سایر شهرها، یکصد میلیون (100/000/000) ریال تعیین میشود.
تبصره 1 - تغییر مبالغ مذکور با پیشنهاد شرکت و تصویب کمیسیون اقتصاد هیات دولت میباشد.
تبصره 2 - در صورت کمتر بودن مبلغ ودیعه اسکان موقت مندرج در قرارداد اجاره از سقف مبلغ تسهیلات تعیین شده، مبلغ تسهیلات تا مبلغ مندرج در قرارداد اجاره، معتبر است.
تبصره 3 (منسوخ 1393/07/23)- ده درصد از سود تسهیلات موضوع این بند بر عهده متقاضی میباشد.
تبصره 4 (منسوخ 1393/07/23)- تعداد تسهیلات مورد نیاز در هر سال شصت هزار واحد و در مجموع تا پایان برنامه ششم توسعه، سیصد و شصت هزار واحد تعیین میشود.
ماده 7 (اصلاحی 1393/10/03)- بانک عامل مکلف است به منظور حصول اطمینان از وصول مطالبات خود ناشی از اعطای قرض الحسنه تامین کافی اخذ نماید.
تبصره 1 (اصلاحی 1393/10/03)- بانک عامل (پرداخت کننده ودیعه مسکن) میتواند به عنوان مرتهن مازاد، نسبت به ترهین سند شش دانگ ثبتی نزد بانک عامل پرداخت کننده تسهیلات ساخت (با اجازه آن بانک) اقدام نماید.
تبصره 2 (الحاقی 1393/10/03)- متقاضی دریافت کننده تسهیلات ودیعه قرض الحسنه مسکن مکلف است پس از اتمام دوران مشارکت مدنی ساخت مسکن، نسبت به تسویه کامل مانده قرض الحسنه دریافتی اقدام نماید.
ماده 8 - ترتیبات پرداخت تسهیلات به شرح زیر میباشد:
الف - ارائه مدارک توسط متقاضیان به شرکت یا نماینده آن شامل درخواست کتبی، اسناد مربوط به تجمیع زمین همراه با کروکی ملک موردنظر، پروانه ساخت، اجاره نامه، مدارک شناسایی مستاجر (شناسنامه و کارت ملی).
ب - بررسی مدارک توسط شرکت یا نماینده آن به لحاظ واقع شدن ملک در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری و اعلام به متقاضی در صورت عدم تایید و معرفی به بانک عامل در صورت تایید.
ج - بررسی اسناد و مدارک متقاضی توسط بانک عامل ظرف یک هفته پس از دریافت معرفی نامه و اعلام به متقاضی و شرکت یا نماینده آن.
د - خروج درخواست مذکور از دستور کار بانک عامل در صورتی که متقاضی ظرف یک ماه پس از معرفی به بانک عامل اقدام لازم برای استفاده از تسهیلات را معمول ننماید و معرفی متقاضیان دیگر توسط شرکت یا نماینده آن به عنوان جایگزین به بانک عامل.
ه- - انعقاد قرارداد میان بانک عامل و متقاضی برای پرداخت تسهیلات ودیعه اسکان موقت.
تبصره - هرگونه تغییر در شرایط این ماده بنا به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به تصویب وزیران عضو کمیسیون اقتصاد هیات دولت میرسد.
معاون اول رئیس جمهور - اسحاق جهانگیری