شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1400/12/16 خود، مصوبه مورخ 1400/9/25 شورای برنامه ریزی و توسعه استان قزوین در زمینه انتزاع ناحیه شهری مهرگان از حریم و محدوده شهر محمدیه قزوین وارتقاء آن به شهر جدید را مورد بررسی قرار داد و با عنایت به صورتجلسه مورخ 1400/12/11 کمیته فنی شماره یک و با توجه به:
- مالکیت غالباً دولتی اراضی ناحیه شهری مهرگان، تحقق بسیار پایین خدمات شهری در ناحیه شهری مهرگان (در حد چند مورد بسیار محدود) به دلیل منابع مالی محدود مدیریت شهر،
- وجود آزادراه به عنوان لبه جداکننده بسیار قوی بین پاره اصلی شهر محمدیه و ناحیه شهری مهرگان،
- برنامه های مصوب وزارت راه و شهرسازی برای توسعه ناحیه شهری مذکور به بیش از 800 هکتار به منظور تامین نیازهای نهضت ملی مسکن به نحوی که عملاً پاره اصلی شهر با وسعت حدود 550 هکتار تحت شعاع قرار خواهد گرفت،
- عدم توان و بنیه مالی کافی در شهرداری شهر محمدیه برای توسعه زیرساخت ها و خدمات شهری در این ناحیه و ضرورت استفاده از سایر اهرم های ممکن برای تحقق آنها،
لزوم تغییر در نظام حکمروائی شهری این ناحیه حداقل در کوتاه و میان مدت از نظر شورا محرز و غیرقابل اجتناب میباشد. لذا با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان موافقت و مقرر مینماید طرح جامع شهر جدید با رعایت چهارچوب زیر در اسرع وقت مورد بازنگری قرار گرفته و پس از اخذ مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان به شورای عالی ارسال گردد.
1 - به جهت رعایت سقف جمعیت منطقه در سند آمایش استان، جمعیت پذیری شهر جدید 165 هزار نفر در نظر گرفته میشود.
2 - با توجه به ظرفیت فعلی و اراضی دولتی قابل الحاق به آن، محدوده طرح جامع شهرجدید در سطحی 825 هکتاری قابل برنامه ریزی خواهد بود. لذا تاکید میشود با وجود ظرفیت کافی اراضی دولتی، الحاق مستثنیات زراعی و باغی اشخاص به محدوده ممنوع است.
3 - مقرر میشود حریم و بستر کلیه آبراهه های متداخل با محدوده شهر جدید، بر اساس اعلام آب منطقه ای در اسناد طرح منعکس شود، همچنین طرح مدیریت سیلاب به عنوان یکی از اسناد پشتیبان طرح جامع با هماهنگی آب منطقه ای تهیه شود.
4 - با پیگیری وزارت نیرو، تخصیص آب مربوط به شهرهای واقع در مجموعه شهری قزوین جهت تامین آب مورد نیاز شهر جدید مورد بازتوزیع قرار گیرد.
5 - به منظور مهیا کردن بستر سکونت اقشار مختلف و افزایش مطلوبیت اجتماعی شهر جدید مقرر میشود در طرح جامع از الگوهای مختلف سکونت ویلائی تک و چند خانواری، آپارتمانی و مجتمع مسکونی استفاده گردد.
6 - با توجه به مهاجرپذیری شهر جدید مهرگان، مطالعات ارزیابی اثرات اجتماعی در خلال تهیه طرح جامع انجام و پس از تایید مراجع مربوطه، نتایج آن در راستای کاهش و تعدیل تعارضات اجتماعی در طرح جامع منعکس شود.
7 - مقرر میگردد به جهت صرفه جوئی در منابع، تحقق هر چه سریعتر و در عین حال جلوگیری از تخریب و دست اندازی به اراضی زراعی و باغی و مرتعی فرادست، از ظرفیت معبر واقع در طرفین کانال آب موجود با هماهنگی شرکت آب منطقه ای در جهت تقویت شبکه دسترسی شهر جدید به قزوین استفاده و از پیشنهاد معبر جدید در عرصه های طبیعی شمال کانال (خصوصاً محور منتهی به اراضی گبران قلعه) با توجه به نقش مخرب آن در تامین دسترسی برای مستحدثات برنامه ریزی نشده بعدی موکداً پرهیز شود.
8 - حریم شهر جدید در چهارچوب مصوبه پهنه بندی حریم شورای عالی متناسب با محدوده شهر به نحوی تعیین شود که سه روستای باورس، شترک و آشنستان در حریم شهر جدید قرار گیرد.
9 - با توجه به هم پیوندی فضائی شهر محمدیه و شهر جدید مهرگان، بر تسریع حداکثری در تصویب طرح جامع شهر محمدیه در مراجع استانی و ارجاع هر سریع تر آن به شورای عالی تاکید میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد