اجازه ورود نمایندگان اداره ثبت به ملک جهت انجام امور کارشناسی

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1381/06/08
برگزار شده توسط: استان سمنان/ شهر سمنان

موضوع

اجازه ورود نمایندگان اداره ثبت به ملک جهت انجام امور کارشناسی

پرسش

به منظور اجرای قسمت اخیر ماده 8 (قانون تملک اراضی توسط ادارات دولتی و یا شهرداریها) آیا به نمایندگان و کارشناسان اداره ثبت اسناد و املاک جهت انجام امور کارشناسی میتوان اجازه ورود به ملک ممتنع عنه از سوی مالک داد یا خیر؟

نظر هیئت عالی

چنانچه مالک یا متصرف ملکی که باید مورد کارشناسی واقع شود، مانع حضور یا مزاحم اجرای کارشناسی بشوند و انجام کارشناسی هم متوقف به ملاحظه و معاینه محل باشد از باب ولایت حاکم شرع، دادگاه میتواند به کارشناس یا کارشناسان اجازه ورود به محل جهت انجام کارشناسی بدهد.

نظر اتفاقی

بله، میتوان به نمایندگان مذکور اجازه ورود داد زیرا: اولاً، انجام کار کارشناس متوقف به ملاحظه محل است و بدون رویت محل اظهارنظر ممکن نیست و به عبارت دیگر اذن در شیء اذن در لوازم آن نیز هست.
ثانیاً، با توجه به قاعده «الحاکم ولی الممتنع» و نیز قیاس اولویت وقتی دادگاه از جانب مالک ممتنع حق فروش ملک را دارد به طریق اولی حق اجازه ورود را نیز خواهد داشت.
ثالثاً، این اذن برخلاف موازین شرعی و قانونی نبوده و بلکه در حدود قانون است.