تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در فرضی که مستاجر با اذن سابق مالک منافع مورد اجاره را منتقل کرده باشد، مستا جر انتقال دهنده، ذینفع در طرح دعاوی تخلیه و مطالبه اجور معوقه نیست؛ زیرا مستاجر جدید صرفا با مالک دارای رابطه حقوقی است.
خواسته آقای الف. م. با و کالت خانم الف. ف. به طرفیت اقا ی م. م. تخلیه مورد اجاره به لحاظ امتناع از پرداخت اجاره بهاء میباشد حال آنکه طبق توضیحات متن دادخواست مورث خواهان مستاجر کل طبق سند رسمی شمار ه....- 5/2 / 1352 دفتر خانه...تهران بوده که حق انتقال جزء داشته و یک مغازه از گاراژ را به خوانده منتقل واجاره داده است که در این موارد طبق رای وحدت رویه شماره 9 - 10 / 3 / 1355 هیات عمومی دیوان عالی کشور مستاجر جدید با مالک طرف حساب است و مستا جر انتقال دهنده ذینفع نمی با شد لذا دادگاه به جهت ذینفع نبودن خواهان در مورد دعوی فوق الذکر و نیز دعوی مطالبه اجور معوقه و خسارات دادرسی و تا خیرتادیه مستندا به مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نما ید رای صادره حضوری ظر ف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخوا هی در دادگاه تجدیدنظر استان تهر ان میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمو می حقوقی تهران
جعفر ی افتخار
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای الف. م. با وکالت خانم الف. ف. به طرفیت آقای م. م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم رد دعوای خواهان (تجدیدنظر خواه)به خواسته تخلیه ومطالبه اجور معوقه صادر گردیده است.نظر به اینکه اعتراضات تجدیدنظر خواه انطباقی با جهات در خواست تجدید نظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یاد شده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد دادنامه تجدید نظر خواسته را با استناد به مواد 358 قانون مرقوم عینا تایید مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی