تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/23
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه تنظیم سند رسمی منوط به پرداخت الباقی ثمن معامله باشد؛ مطالبه خسارت تاخیر درانجام تعهد(عدم تحویل مبیع و عدم تنظیم سند رسمی) از فروشنده در فرضی که خریدار درموعد مقرر در دفترخانه حاضر نشده و مدرک و دلیلی مبنی بر تهیه الباقی ثمن ارائه نداده باشد، قابل مطالبه نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/12/12
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای م. خدادادی با وکالت آقای ح. الف. به طرفیت آقای ص. ق. به خواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 276/000/000 ریال بابت خسارت تاخیر در اجرای تعهد قراردادی موضوع بند 7 - 6 مبایعه نامه شماره 101061 مورخ 1391/09/23 از قرار روزانه یکصد هزار تومان از تاریخ 1391/10/20 لغایت 1392/08/06 به انضمام کلیه خسارات دادرسی،، دادگاه با ملاحظه اوراق ومحتویات پرونده ومستندات ابرازی خواهان از جمله مبایعه نامه موصوف وصرت جلسه توافق نامه عادی مورخ 1392/08/06 فی مابین متداعیین ومصونیت دعوی مطروحه از هرگونه تعرض خوانده، دعوی خواهان را وارد تشخیص ومستند به مواد 10 و 183 و 190 و 219 و 220 و 237 و 1257 قانون مدنی و 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 276/000/000 ریال بابت خسارت عدم انجام تعهد قراردادی (عدم تحویل بیع وعدم انتقال رسمی سند ملک) وپرداخت مبلغ 5/610/000 ریال بابت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر واعلام میدارد رای صادره غیابی است وظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه وپس از آن حضوری تلقی وظرف بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانسیدحمید حسین نژاد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/08
رای دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ص. ق. باوکالت آقایان س.م. محمدیان و م. م. به طرفیت اقای م. خردادی باوکالت آقای ح. الف. به خواسته واخواهی از دادنامه شماره --- مورخ 1392/12/12 صادره از این شعبه که به موجب آن واخواه محکوم به پرداخت 276/000/000 ریال (بابت خسارت تاخیردراجرای تعهدقراردادی)گردیده است دادگاه باملاحظه جامع اوراق ومحتویات پرونده ومداقه درتوافقنامه تنظیمی فیمابین متداعیین به تاریخ 91/12/17 وصورتمجلس تنظیمی به تاریخ 1392/08/06 مبنی برتحویل الباقی ثمن معامله توسط خواهان در تاریخ 1392/08/05 وپاسخ استعلام به عمل آمده از سردفتر اسناد رسمی شماره 976 حوزه ثبتی تهران به شماره 118/94 مورخ 1394/02/02 که حکایت از عدم مراجعه خواهان (واخوانده)به آن دفتردر تاریخ 91/12/15 (مقرردرقرارداد بیع) دارد وهمچنین ملاحظه اظهارات وکلای محترم طرفین مطابق صورتجلسه مورخ 1392/01/31 ، واخواهی واخواه راوارد دانسته ومستندا به مواد 197 و 306 و 308 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه واخواست شده حکم به بی حقی خواهان دعوی اصلی صادر واعلام میدارد رای صادره حضوری است وظرف مهلت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانسیدحمید حسین نژاد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/23
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. خدادادی با وکالت ح. الف. به طرفیت آقای ص. ق. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/2/8 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن درحضوص واخواهی آقای ص. ق. با وکالت آقایان س.م. محمدیان و م. م. از دادنامه شماره --- - 92/12/12 صادره از شعبه مزبور (که برابر دادنامه غیابی تجدیدنظر خوانده بپرداخت مبلغ 276 میلیون ریال بابت خسارت تاخیر درانجام تعهد محکوم گردیده است)که با استدلال به عمل آمده دردادنامه واخواهی واخواه را وارد وضمن نقض دادنامه واخواسته حکم بر بی حقی خواهان بدوی صادر نموده که دادنامه صادره پس از ابلاغ درمهلت تصرف قانونی مورد تجدیدنظر خواهی واقع وبه این شعبه ارجاع شده است از بررسی محتویات پرونده نظر به اینکه اولا درسند عادی مورخه 91/12/17 برای تخلیه وتحویل واحدها بین طرفین توافق جدیدی واصل شده ودراین توافق نامه ضمانت عدم انجام تعهد از سوی طرفین مشخص ومعین نشده است ثانیا:در توافق ایجاد شده تخلیه وتحویل واحدها (چون بعضی از واحدها دردست مستاجر بوده است)منوط ومشروط بپرداخت مبلغ هفتاد میلیون تومان بوده که تجدیدنظر خواه مدرک ودلیلی بر پرداخت مبلغ مورد اشاره ارائه نداده است ثالثا:تنظیم سند رسمی منوط به پرداخت الباقی ثمن معامله بوده که در مانحن فیه برابر استعلام به عمل آمده از دفتر خانه ،تجدیدنظر خواه درموعد مقرردر دفترخانه حاضر نشده ومدرک ودلیلی بر تهیه الباقی ثمن ارائه نداده است بنابراین اعتراض تجدیدنظر خواه درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آن را ایجاب نماید ورای مزبور با رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا به تجویز ماده 358 قانون مورد واشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی نامبرده دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید واستوار میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
رسول محمدی - احمدرضا حسین خانی