تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر پس از انعقاد عقد دوم توسط خریدار، معامله اول وی با فروشنده فسخ شود، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جانب خریدار دوم به طرفیت فروشنده اول قابل پذیرش است؛ زیرا آثار فسخ ناظر به زمان وقوع فسخ و بعد از آن است.
رای دادگاه
در خصوص دعوی ب. ب.خ. با وکالت ر. الف.ص. به طرفیت ش. ق.ن. با وکالت ح. ش. و ر.الف. ن.ر. و آقای ع. و. به خواسته صدور حکم مبنی بر الزام خواندگان به 1 .اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی 2 .تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی(چهارم عرفی)به انضمام پارکینگ و انباری متعلقه از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش... تهران مقوم به 51 میلیون ریال 3 .تسلیم (تحویل مبیع)آپارتمان موصوف 4 .ایفای تعهد مالی مبنی بر تکمیل عملیات ساختمانی آپارتمان موضوع خواسته مقوم به 51 میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی با استماع اظهارات وکلای طرفین و ملاحظه لوایح تقدیمی و در نظر گرفتن موارد ذیل با ایراد اعتبار امر قضاوت شده به جهت اینکه دعوی که سابقامطرح گردیده و منتهی به دادنامه های شماره --- و 2208 مورخ 77/12/10 گردیده است در قسمت الزام به تنظیم سند رسمی مشتمل بر قرار بوده و دادنامه های دیگر به شماره 1209 و 1201 نیز مربوط به دعوی اعتراض ثالث میباشد مورد پذیرش دادگاه نمیباشد 2 .آثار فسخ قرارداد فی مابین خواندگان ناظر به زمان وقوع فسخ و بعد از آن بوده و در زمان انعقاد عقد با خواهان سرایت نمی کند و آثار آن متوجه قائم مقام فروشنده که در حال حاضر ش. ق.ن. میباشد میگردد دادگاه دعوی خواهان را مقرون به صحت و متکی بر دلیل تشخیص داده استنادابه مواد 10 و 219 و 223 و 338 و 362 و 340 قانون مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده ردیف اول (قائم مقام قانونی)به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تکمیل ساختمان و انتقال سند رسمی واحد آپارتمان موصوف و تحویل آپارتمان مذکور به خواهان همچنین پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و پرداخت 5815000 ریال هزینه دادرسی صادر و اعلام مینماید نسبت به خوانده ردیف دوم به جهت عدم توجه دعوی استنادابه بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر میگردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران
بابک ترکی
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ش. ق. ن. با وکالت آقایان ر.الف. ن.ر. و ح. ش. علیه آقای ب. ب.خ. با وکالت آقای ر. الف.ص. از دادنامه شماره --- مورخ 94/5/4 شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با احراز انتقال یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی به انضمام پارکینگ و انباری متعلقه از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش --- تهران مستند به مبایعه نامه مورخ 1372/11/01 تشکیل شده میان آقای ع. و. به عنوان فروشنده و تجدیدنظرخوانده به عنوان خریدار با توجه به اینکه تجدیدنظرخوانده آپارتمان در دست احداث را از آقای و. خریداری نموده و اگرچه معامله آپارتمان میان نامبرده با خانم ز. ق. ن. (مورث تجدیدنظرخواه) فسخ گردیده اما فسخ معامله مزبور اثری در بیع تشکیل شده میان تجدیدنظرخوانده و آقای و. ندارد و خانم ز. ق. ن. قائم مقام فروشنده محسوب لذا حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به عنوان وارث وی نسبت به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تکمیل ساختمان و انتقال سند رسمی و تحویل آپارتمان و پرداخت هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است لهذا با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی