شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1374/4/19، طرح جامع شهر ساری با جمعیت پیش بینی شده برای سال 1385، 375800 نفر در مساحتی معادل 5 /2764 هکتار متوسط تراکم ناخالص پیشنهادی حدود 135 نفر در هکتار و تراکم خالص مسکونی پیشنهادی حدود 345 نفر درهکتار را با اعمال اصلاحاتی به شرح زیر تصویب نمود:
طرح جامع شهرسازی با لحاظ موارد زیر به تصویب رسید.
- محل دفن زباله با هماهنگی سازمان حفاظت محیط زیست استان تعیین و به تایید شورای شهرسازی استان برسد.
- محل تصفیه خانه فاضلاب با هماهنگی سازمان آب و فاضلاب و محیط زیست استان روی نقشه نشان داده شود.
- تراکم پایه مجاز برای کلیه مناطق مسکونی شهر 80% است، استفاده از تراکم بیشتر از 80% تاسقف مجاز تعیین شده در طرح جامع مشمول پرداخت عوارض مازاد تراکم موضوع تعرفه عوارض مازاد تراکم واحدهای مسکونی در بعضی از شهرها میگردد و صرفاً براساس تعرفه قابل دریافت میباشد.
- ضمن تایید کاربری های تعیین شده برای باغات در طرح پیشنهادی سال 1385 مقرر شد که فعلاً باغات با کاربری باغ در طرح دیده شود. تغییر کاربری آن با گزارش شورای شهرسازی استان و تصویب وزیر مسکن و شهرسازی انجام خواهد شد.
- کمیته ای متشکل از نمایندگان وزرای مسکن و شهرسازی و کشور و رئیس سازمان برنامه و بودجه ضمن بررسی راه های افزایش منابع درآمدی شهرداری به منظور اجرای کامل طرح جامع و از جمله هزینه های دفع و تبدیل زباله شهری پیشنهاد لازم را به شورای اقتصاد خواهد داد و نتیجه به اطلاع شورای عالی شهرسازی و معماری خواهد رسید.