شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ 1370/8/20 در وزارت مسکن و شهرسازی تشکیل شد. در این جلسه بررسی نهایی طرح جامع (سامان دهی) تهران که پس از 9 جلسه رسیدگی کمیسیون منتخب از اعضای شورای عالی طی 4 جلسه قبلی شورای عالی مورد بحث قرار گرفته بوده، به شرح زیر مورد تصویب قرار گرفت:
1 - مساحت محدوده طرح توسعه 51 / 707 کیلومتر مربع مطابق نقشه.
2 - حد نهایی جمعیت در محدوده فوق 650 /7 میلیون نفر تعیین میگردد. برای تحقق این هدف لازم است.
1 - 2 - اجرای برنامه های تمرکز زدائی از تهران با شدت بیشتر پیگیری شود به طوری که تا سال 1375، حداقل 20 هزار فرصت شغلی به خارج از منطقه تهران منتقل شود. جاذبه ها و تسهیلات لازم در مناطق خارج از شهر تهران و دیگر مناطق کشور جهت اشتغال برای جمعیت مازاد و جلوگیری از مهاجرتها به تهران فراهم شود.
2 - 2 - در بازگشت مهاجران جنگ تحمیلی، بازگشت مهاجران ساکن شده در تهران در اولویت قرار گیرد به طوری که حداقل سالی 10 هزار نفر از آنان به شهرهای خود بازگردند.
3 - 2 - در مناطق 19، 18، 15، 5 و دو منطقه جدید اضافه شده در این طرح به شماره های 21 و 22 وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی برنامه های ویژه کنترل موالید اجرا نماید، و وزارت آموزش و پرورش مدارس دخترانه کافی در سطوح راهنمائی و دبیرستان تامین نماید.
3 - شهر تهران به 5 حوزه و 22 منطقه و هر منطقه به چند ناحیه و هر ناحیه به چند محله تقسیم میشود. کاربری های مورد نیاز هر یک از تقسیمات شهری و سرانه هر یک از کاربری ها و جمعیتی هر یک از مناطق در پیوست شماره 1 تعیین گردیده است.
4 - مقررات مربوط به تامین اراضی مورد نیاز خدمات:
1 - 4 - تاسیسات نظامی واقع در محدوده شهر به استثناء مراکز ستادی به خارج از منطقه تهران انتقال یافته و محل آن ها بر اساس طرح جامع سامان دهی و جدول کاربری ها و سرانه ها به کاربری های خدماتی اختصاص پیدا کند. تشخیص مراکز ستادی به عهده کمیسیونی مرکب ازنمایندگان وزارتخانه های دفاع، کشور و مسکن و شهرسازی خواهد بود.
2 - 4 - توسعه صنایع موجود در داخل محدوده شهر و افزایش سطح کاربری آن ها در مقیاس وفراتر از آن به شرح پیوست شماره 1 ممنوع و استقرار آن ها در شهرهای جدید اطراف تهران طبق مجوزهای موضوع مصوبه 942 /ت 119 ه- مورخ 1369/4/9 هیات وزیران خواهد بود. مقرر گردید وزارت صنایع پیشنهاد خود را نیز برای جلسه بعد تهیه نماید. در مورد این بند مقرر گردید وزارت صنایع پیشنهاد دیگری برای بررسی و تصویب شورای عالی بیاورد.
3 - 4 - کلیه صنایع مزاحم موجود براساس مطالعات در دست انجام شهرداری تهران، وزارت کشور و سازمان محیط زیست طبق مصوبه 942 /ت 119 ه- مورخ 1369/4/9 هیات وزیران باید به خارج از تهران منتقل شود.
4 - 4 - انبارهای موجود در سطح شهر که دارای عملکرد شهری و فراشهری هستند و فهرست آن ها در پیوست شماره 2 آمده است به ترمینال آپرین منتقل شده، محل آن ها براساس طرح جامع ساماندهی و جدول کاربری ها و سرانه ها به کاربری های خدماتی اختصاص یابد.
5 - مقرر گردید ضوابط مربوط به تراکم بر اساس بررسی وضع موجود سطوح و کاربری های داخل محدوده و با مقایسه با طرح جامع تهران با ملحوظ داشتن 650 /7 میلیون نفر جمعیت نهایی در محدوده انتخاب شده و تعیین سرانه های مورد قبول و امکانپذیر توسط نمایندگان وزارتخانه های نیرو، برنامه و بودجه، محیط زیست، مسکن و شهرسازی و شهرداری تهران مورد بررسی قرار گرفته و نتیجه جهت بررسی و تصویب در شورای عالی مطرح شود.
6 - ترتیب اولویت تهیه تفصیلی برای مناطق مختلف:
1 - 6 - محدوده حریم گسل بزرگ شمالی تهران
2 - 6 - مراکز خدماتی حوزه های پنجگانه
3 - 6 - مناطق 22 و 21 در غرب مسیل کن
4 - 6 - مناطق حاشیه ای 20، 19، 18، 15، 5، 4، 1
5 - 6 - مناطق 9، 13، 14، 16، 17
6 - 6 - مناطق 2، 3، 6، 7، 8، 10، 11، 12
7 - 6 - مراکز خدماتی مناطق نسبت به بقیه سطح آنها اولویت دارد.
7 - محدوده حریم گسل بزرگ شمالی روی نقشه تفصیلی مشخص شود.
1 - 7 - در مقررات مقاوم سازی ساختمان های موجود موضوع مصوبه شماره 125188 /ت 226 ک مورخ 1369/12/15 هیات وزیران ابتدا در محدوده حریم گسل بزرگ شمالی به فضای سبز اختصاص پیدا کند.
2 - 7 - زمین های ساخته نشده واقع در محدوده حریم گسل بزرگ شمالی به فضای سبز اختصاص پیدا کند.
3 - 7 - ضوابط خاص تجدید بنا در محدوده حریم گسل بزرگ شمالی از حیث مشخصات معماری و محاسبات و نحوه نظارت و شرایط مهندسین ناظر پس از تایید کمیته ایمنی ساختمان درمقابل زلزله موضوع ماده 9 آیین نامه مقاوم سازی ساختمان ها در برابر زلزله هیات وزیران به اجرا درآید.
8 - فهرست 5000 ساختمان با ارزش شناسائی شده در سطح شهر به عنوان پیوست شماره 3 این مصوبه محسوب میشود و ضوابط ذیل در مورد آنها به اجرا درآید.
1 - 8 - ساختمان هایی که در محدوده طرح مرکز فرهنگی - تاریخی تهران در دست مطالعه وزارت مسکن و شهرسازی قرار دارد، مطابق این ضوابط پیشنهادی همان طرح عمل شود.
2 - 8 - سازمان میراث فرهنگی کشور با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی ظرف 6 ماه ضوابط مربوط به بهسازی، نوسازی و تعمیر و مرمت و تغییر عملکرد ساختمان های با ارزش خارج از محدوده مرکز فرهنگی - تاریخی را تهیه، و لیست ساختمان های قابل تبدیل به عملکرد عمومی براساس تبصره 23 قانون بودجه سال 1369 و 1370 را با تعیین عملکرد مناسب هریک به دستگاه های ذیربط اعلام نماید.
3 - 8 - در ساختمان های مورد تملک دولت و سازمان های وابسته که در فهرست ساختمان های با ارزش قرار دارد. هرگونه تغییر در نما ممنوع است. تغییرات در محوطه سازی یا احداث ساختمان جدید در محوطه طبق ضوابط موضوع بند 2 - 8 مجاز خواهد بود.
4 - 8 - هرگونه نوسازی و تغییرات غیر از اقدامات لازم برای ایمنی، در آن دسته از ساختمان های فهرست پیوست شماره 3 - که قبل از 1335 ساخته شده به مدت 6 ماه ممنوع است و پس از 6 ماه طبق ضوابط موضوع بند 2 - 88 عمل خواهد شد.
9 - ضوابط و مقررات اجرایی طرح سامان دهی تهران پس از تایید وزارتخانه های کشور ومسکن و شهرسازی لازم اجرا خواهد بود.