شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اولین جلسه سال جاری مورخ 1382/1/18 و پیرو جلسه مورخ 1381/12/19 خود و به منظور تحقق اهداف طرح مجموعه شهری تهران مبنی بر جلوگیری از توسعه بی رویه شهر تهران و رعایت سقف جمعیتی مصوب آن، پیشنهاد کمیسیون ماده 5 مورخ1381/12/7 شهر تهران را که در جهت کاهش و توقف تدریجی فروش تراکم و از طریق اصلاح مصوبه 329 تهیه و طی نامه های شماره 3080 /م مورخ 1381/12/19 و 60 /م مورخ 1382/1/17 توسط سرپرست شهرداری تهران به عنوان وزیر مسکن و شهرسازی و رئیس شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران جهت طرح در شورای عالی مذکور ارسال گردیده بود مورد بررسی قرار داده و پس از بحث و تبادل نظر پیشنهاد مذکور را پس از انجام اصلاحات لازم به شرح ذیل مورد تصویب قرار داد:
1- شهرداری تهران موظف است حداکثر تا پایان سال 1383 طرح های تفصیلی مناطق مختلف تهران را تهیه و به تصویب کمیسیون ماده 5 برساند.
2- با توجه به ضرورت هماهنگی بین طرح های تفصیلی مناطق و طرح فرادست، وزارت مسکن و شهرسازی موظف است حداکثر تا پایان خرداد ماه سال 82 برنامه زمانبندی تهیه طرح راهبردی ساختاری شهر تهران را تهیه و به شورای عالی ارائه نماید.
3- تا تصویب طرح های تفصیلی هر منطقه از مناطق شهر تهران ضوابط مربوط به مصوبه 329 به شرح ذیل اصلاح میگردد:
3-1- محدوده قانونی تهران به چهار پهنه به صورت زیر تقسیم میشود. (نقشه پیوست):
الف) از حد شمالی محدوده قانونی تهران تا محور همت
ب) حد فاصل محورهای همت و انقلاب
ج) حد فاصل محورهای انقلاب و جاده ساوه و امتداد خیابان شوش
د) جنوب جاده ساوه و امتداد شوش تا حد جنوبی محدوده قانونی تهران
3-2- تا تصویب طرح تفصیلی هر منطقه، تراکم مازاد بر 120% تا حداکثر 60% (کل تراکم ساختمانی حداکثر 180%) به صورت یک طبقه براساس جدول زیر در پهنه های چهارگانه مذکور، میتواند واگذار شود.
| عرض گذر مجاور در طرح مورد عمل (متر) | مساحت قطعه زمین (مترمربع) | پهنه |
| 12A≤ | 300S≤ | پهنه الف |
| 10A≤ | 250S≤ | پهنه ب |
| 8A≤ | 200S≤ | پهنه ج |
| 6A≤ | 150S≤ | پهنه د |
4- به منظور تشویق اجرای طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده، عنداللزوم شهرداری مجاز به پیشنهاد اینگونه طرح ها با ضوابط خاص و تصویب آنها در کمیسیون ماده 5 خواهد بود.
5- شهرک ها و مجتمع های مسکونی دارای طرح مصوب و نیز مناطق تهران یا بخشی از آنها که طرح تفصیلی برای آنها تهیه و به تصویب میرسد، از این ضوابط مستثنی میباشد.
6- احداث مجتمع اداری یا تجاری مشروط به رعایت مساحت قطعه و گذربندی طبق جدول ذیل به شرط تامین کلیه پارکینگ های مورد نیاز پس از تصویب کمیسیون ماده 5 بلامانع است.
| حداقل عرض ملاک عمل گذر به متر | حداقل مساحت زمین به مترمربع | مناطق |
| 30≤ عرض ≤16 | 1000 | 1 الی 8 |
| 30≤ عرض ≤12 | 500 | 9 الی 12 |
7 - براساس این مصوبه، واگذاری مازاد تراکم صرفاً برمبنای پلاک مشخص ثبتی و پروانه ساختمانی مربوطه مجاز میباشد.
8 - تعاونی های مسکن کارمندی- کارگری، نظامی و. .. تابع این مصوبه خواهند بود.
9 - در هنگام تمدید و یا تجدید پروانه ساختمانی جهت پلاک هایی که در مدت اعتبار پروانه عملیات ساختمانی در آنها شروع نشده باشد، صرفاً ضوابط این مصوبه ملاک عمل خواهد بود.
10 - شهرداری تهران مسئول اجرای این مصوبه بوده و موظف است از هرگونه تخلف در این زمینه جلوگیری نماید و گزارش عملکرد این مصوبه را به تفکیک چهار پهنه فوق الذکر هر دو ماه یکبار به شورای عالی ارائه نماید.