تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/18
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوای الزام به ایفای تعهد مبنی بر ساخت، تکمیل و تحویل آپارتمان، چنانچه تعهدات سازنده بر خلاف اصول فنی و شهرسازی و مازاد بر پروانه باشد، اجرای تعهدات غیرمقدور است؛ بنابراین قرار رد دعوا صادر میشود.
در خصوص دادخواست آقای م. پ.ف. به طرفیت ف. ش. به خواسته الزام به ایفای تعهدات قراردادی مبنی برساخت وتکمیل یکدستگاه آپارتمان با توجه به متن مبایعه نامه وصدور حکم مبنی برپرداخت خسارت تاخیرتادیه ایفای تعهد مطابق متن قرارداد ازقرار روزانه 20 هزارتومان ازتاریخ 92/5/17 لغایت اجرای حکم،باعنایت به محتویات پرونده وباعنایت به اینکه آپارتمان موضوع قرارداد مورخه 92/5/6 در طبقه هفتم میبایست ساخته وتحویل گردد وازطرفی نظربه استعلام صورت گرفته ازشهرداری نسیم شهر مضبوط درپرونده تحت شماره....مورخ 93/11/8 که اعلام گردیده به موجب رای کمیسیون بدوی ماده صد به دلیل عدم ارائه استحکام بنادرطبقه پنجم که مازاد بر پروانه برخلاف اصول فنی وشهرسازی میباشد رای به اعاده به وضع پروانه صادرگردیده است. درواقع ایفای تعهد ازسوی خوانده غیرمقدور میباشد لذا دادگاه مجموعا ادعای خواهان را واردندانسته ومستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رددعوی خواهان راصادرو اعلام می داردرای صادره حضوری بوده وظرف مهلت 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری بهارستانفرامرز اصفهانی
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. پ.ز نسبت به دادنامه --- مورخه 1393/11/27 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان بهارستان که به موجب آن خواسته مشارالیه به طرفیت آقای ف. ش. به خواسته الزام به ایفای تعهدات قراردادی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه ایفای تعهد مطابق قرار داد به دلیل اینکه آپارتمان در طبقه هفتم میبایست ساخته و تحویل می گردید در حالی که به موجب رای کمسیون ماده صد قانون شهرداریها به دلیل عدم ارائه استحکام بنا در طبقه پنجم مازاد بر پروانه و بر خلاف اصول شهرسازی صورت پذیرفته بنابراین ایفای تعهد از سوی خوانده غیر مقدور بوده و قرار رد دعوی صادر گردیده است دادگاه با عنایت به ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و مفاد لایحه تجدیدنظر خواهی در خصوص موضوع تحویل مبیع نظر به اینکه از ناحیه مشارالیه ایراد و اعتراض موثری که موجبات نقض دادنامه و ایجاب نماید ارائه ننموده و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمیباشد و از حیث رعایت اصول دادرسی و استناد به مبانی قانونی و تشریفات دادرسی فاقد اشکال اساسی میباشد بنابراین نظربه اینکه تعهدات تجدیدنظر خوانده بر خلاف اصول فنی و شهرسازی و مازاد بر پروانه بوده و اجرای آن غیر مقدور میباشد نتیجتادر خصوص تحویل مبیع رای صادره با رعایت موازین قانونی و شرعی صادر و دادگاه در این قسمت ضمن رد تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه صادره را تائید مینماید لیکن در خصوص پرداخت خسارت تاخیر تادیه نظر به اینکه تعهد فروشنده مقدور نبوده دادگاه محترم بدوی وارد ماهیت نگردیده ضمن نقض دادنامه در این قسمت به استناد ماده 353 قانون مرقوم پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار
حمزه شریعتی - محمد علی افشار