صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1396/02/07
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر رضوانشهر
موضوع
اثر قانونی حق ارتفاق قید شده در سند مالکیت
پرسش
شخص (الف) علیه شخص (ب) شکایت ممانعت از حق عبور مطرح کرده و منجر به محکومیت قطعی شخص (ب) گردیده است. پس از اجرای حکم شخص (ب) اقدام به اخذ سند مالکیت رسمی مینماید که در سند رسمی مذکور حق عبور و ارتفاق برای شخص (الف) یا اشخاص ثالث در نظر گرفته نشده است و به این استناد مجددا مانع عبور شخص الف میگردد. شخص (الف) مجددا شکایت ممانعت از حق عبور مطرح می کند. آیا در فرض فوق شخص ب قابل تعقیب کیفری میباشد؟
نظر هیئت عالی
با توجه به تحصیل سند رسمی بعد از صدور حکم کیفری تا بقاء اعتبار سند مرقوم التزام به مفاد آن وجوب قانونی دارد نتیجتاً نظر اقلیت مورد تأیید است.
نظر اکثریت
نظر به اینکه در خصوص موضوع حکم قطعی کیفری صادر شده و احکام دادگاه حتی از اسناد رسمی نیز اعتبار بالاتری دارند، لذا مشتکی عنه نمی تواند ممانعت مجدد خود را مستند به سند رسمینماید و نه تنها شکایت شاکی با فرض فوق قابل رسیدگی است، بلکه شاکی میتواند طی دعوی حقوقی مستقل تقاضای ابطال سند مالکیت و یا اصلاح آن از حیث درج حق ارتفاق عبور را نماید.
نظر اقلیت
با عنایت به اینکه از برای مشتکی عنه دلیل جدیدی تحصیل گردیده و محاکم موظف به اعتبار بخشیدن به اسناد رسمی میباشند لذا در فرض سوال تا قبل از اصلاح سند مالکیت شخص (ب)، شخص (الف) نمی تواند تقاضای تعقیب کیفری وی را بنماید.