تاریخ دادنامه قطعی: 1392/09/19
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: تعطیل شدن محل کسب به سبب مزاحمت شغل موردنظر و یا ممانعت شهرداری، به منزله تغییر شغل و تخلف موجب ایجاد حق تخلیه برای موجر نیست.
در خصوص دعوی خواهان (ستاد اجرایی فرمان حضرت امام - ره- با وکالت آقای م.ج.) به طرفیت خوانده (ع.ک. با وکالت آقای ع.م.) دایر بر صدور حکم تخلیه یک واحد سالن با محوطه آن جزء پلاک ثبتی --- بخش --- تهران - واقع در...، اولا: نظر به اینکه با توجه به مدارک پیوست دادخواست تقدیمی سمت خواهان محرز است، بنابراین ایراد وکیل خواهان از این حیث مردود اعلام میگردد، ثانیا: نظر به اینکه تامین دلیل استناد ی خواهان هیچ گونه دلالتی بر تغییر شغل ندارد، بلکه به لحاظ ممانعت شهرداری و قطع برق سه فاز مورد اجاره ارائه شغل متعین (پرس کاری) با دشواری مواجه شده است، وانگهی تعطیلی محل فعالیت کسبی و متروک شدن آن، تغییر شغل محسوب نمی شود، بنابراین دعوی خواهان غیرموجه تشخیص و محکوم به بطلان میشود. رای صادره ظرف 20 روز تجدیدنظر پذیر است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - شیرزاد
در خصوص تجدیدنظرخواهی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام با وکالت م.ج. به طرفیت ع.ک. با وکالت ع.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/03/20 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تخلیه عین مستاجره یک واحد سالن جزء پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به جهت تغییر شغل صادرشده است، قطع نظر از آنکه اذعان وکیل تجدیدنظرخواه به وجود کالا در سالن و بهره برداری از آن و صدور برگ های عوارض از سوی شهرداری پرتناقض با ادعای متروکه شدن و تعطیل محل کسب است، اساسا تعطیل شدن محل کسب به سبب مزاحم تلقی شدن شغل موردنظر و یا ممانعت شهرداری به متولیه تصفیه شغل و تخلف مقرر در بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 نمیباشد بنابراین دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده و حکم صادره وفق موازین قانونی و اصول حقوقی صادر گردیده است مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه عینا تایید میگردد. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
موسوی - افتخار