شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1402/11/02 مصوبه مورخ 1402/06/11 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان رضوی در خصوص مغایرت اساسی الحاق 188 هکتار اراضی به محدوده شهر کاشمر در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن و قانون جوانی جمعیت را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/10/17 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن اعلام موافقت با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان مبنی بر الحاق منفصل اراضی دولتی واقع در شرق محدوده، مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی مذکور با سقف ظرفیت واحدپذیری حدود 5400 واحد با الگوی ساخت ویلایی با حداکثر تراکم 2 طبقه (ترکیب یک و دو طبقه) و تامین سرانه خدماتی (در مقیاس محله و ناحیه) حداقل به میزان طرح تفصیلی شهر و رعایت چهارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد:
1. ضمن اعلام ضرورت «تهیه مطالعات در خصوص عارضه سنجی ترافیکی و الگوی کلی اتصال محدوده الحاقی به شبکه راه های شهری» و تائید آن توسط شورای هماهنگی ترافیک استان، مطابق با اعلام نظر اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان (نامه شماره 31/35062 مورخ 1402/03/16) بر عدم ایجاد هرگونه راه دسترسی به محور مواصلاتی کاشمر - مشهد تاکید میشود.
2. بستر و حرایم آبراهه ها و قنوات متداخل با اراضی و حریم کیفی 2 حلقه چاه شرب مطابق استعلام شرکت آب منطقه ای استان (نامه شماره 1402/8167/11/03 مورخ 1402/04/13) در اسناد طرح منعکس شود.
3. نظر به تعدد مسیل های متداخل با اراضی و لزوم جلوگیری از ایجاد خطرات ناشی از شکل گیری سیلاب، «طرح جمع آوری و هدایت آب های سطحی و روش های مدیریت سیلاب (منجمله ایجاد سیل بند در بالادست اراضی)» تهیه و متعاقب تائید شرکت آب منطقه ای استان، همزمان با طرح آماده سازی، به مورد اجرا گذاشته شود.
4. با توجه به محدودیت های شدید منابع آب منطقه، بنا به نظر نماینده محترم وزارت نیرو، تامین آب این واحدها صرفاً از محل صرفه جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی شرب این شهر امکان پذیر خواهد بود.
5. حریم «زندان جدید» واقع در جنوب شرق اراضی الحاقی، مطابق استعلام مجدد از معاونت سیاسی، امنیتی و اجتماعی استانداری در اسناد طرح لحاظ شود.
6. حریم «فرودگاه واقع در شمال شرق اراضی» مطابق استعلام مجدد از اداره کل پدافند غیرعامل استانداری در اسناد طرح لحاظ شود.
همچنین بر تسریع در فرآیند رفع تصرف از اراضی دولتی با پیگیری اداره کل راه و شهرسازی استان همزمان با تهیه طرح تفصیلی تاکید میشود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی طرح ها و...خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده طرح جامع شهر با لحاظ اراضی الحاق شده جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو