تاریخ دادنامه قطعی: 1401/04/11
پیام: خواسته دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی از آنجا که در چنین دعوایی، اصل قرارداد غیر منقول موضوع دعوی میباشد و نه ثمن و یا اجرت ناشی از آن لذا خواسته غیر منقول است و هر چند سایر خواسته ها منقول باشد دادگاه صالح حوزه مال غیر منقول خواهد بود.
رای
با توجه به مراتب مذکور، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته به نحوی که در قرار دادگاهها بازتاب پیدا کرده است؛ لذا استدلال شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران صحیح و منطبق با موازین قانونی میباشد.، توجها به ماده 28 / تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان حل اختلاف میگردد.
شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رییس: ح. ح. عضو معاون: ع. ط.
خلاصه جریان پرونده:
شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان به موجب دادنامه شماره --- - 1401/01/27 چنین اظهار نظر نموده است:
در خصوص دادخواست تقدیمی اقای ج. ع. فرزند ر. ب. اقای د. ن. ت. فرزند ج. روزه ل. ن. ت. به خواسته اعلام بطلان قرار دادعادی مقوم به 21/000/000 میلیون ریال و ابطال وکالتنامه تنظیمی مورخه 1384/04/01 و استردادثمن معامله به مبلغ 30/000/000 میلیون ریال و مطالبه خسارت و غرامات وارده به قیمت یوم الادای مقوم به 21/000/000 میلیون ریال وتامین خواسته و مطالبه خسارات دادرسی، دادگاه نظر به اینکه مستندا به ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره 31 مورخ 63/9/5 که دعوی مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها را منطوقااز حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول دانسته است، فلذا مستندا به مواد 11 ٫ 13 ٫ 26 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم صلاحیت خود را به شایستگی و صلاحیت محاکم عمومی حقوقی * صادر و اعلام می دارد. مقرر است.دفتر پرونده از امار کسر و به مرجع صالح ارسال گردد.
متعاقبا شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به موجب دادنامه شماره --- - 1401/03/09 چنین اظهار نظر نموده است:
در خصوص دادخواست ج. ع. به طرفیت د. ن. ت. و روزه ل. ن. ت. به خواسته اعلام بطلان قرارداد، ابطال وکالتنامه، استرداد ثمن و جبران غرامت و صدور قرار تامین با احتساب خسارات دادرسی. که بدوا به شعبه محترم --- حقوقی شهرستان اصفهان ارجاع و شعبه محترم مذکور با این استدلال که دعوی مطالبه وجوه مربوط به غیر منقول ناشی از عقود و قراردادها منطوقا از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است.و قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم حقوقی * صادر نمودند که قرار صادره صحیح به نظر نمی رسد چرا که هر چند اقامتگاه خواهان و خواندگان مطابق دادخواست * میباشد. و لیکن خواسته اول خواهان اعلام بطلان معامله عادی موضوع قرارداد مورخ 1384/04/01 میباشد. و موضوع معامله نیز پ ثبتی... بخش --- حوزه ثبتی * است.که خواسته اخیر غیر منقول است.و اصل قرارداد غیر منقول موضوع دعوی میباشد. و نه ثمن و یا اجرت ناشی از ان لذا خواسته در قسمت اول غیر منقول است.و هر چند سایر خواسته ها منقول میباشد. و لیکن مطابق ماده 15 قانون آیین دادرسی مدنی چنانچه موضوع دعوی مربوط به مال منقول و غیر منقول باشد. دادگاه صالح حوزه مال غیر منقول میباشد. و در صورتی که جملگی دعاوی ناشی از یک منشا باشد. در محل حوزه مال غیر منقول رسیدگی به عمل می اید و منشا کلیه دعاوی قرارداد فروش ملک میباشد. لذا دادگاه خود را صالح به رسیدگی نمی داند و مستندا به مواد 12 ٫ 15 ٫ 26 و 28 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم محترم حقوقی * صادر مینماید. و نظر به حصول اختلاف در صلاحیت پرونده به دیوان محترم عالی کشور جهت حل اختلاف ارسال میگردد.
با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.
پس از قرائت گزارش اقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر مینماید.:
رای
با توجه به مراتب مذکور، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته به نحوی که در قرار دادگاهها بازتاب پیدا کرده است؛ لذا استدلال شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران صحیح و منطبق با موازین قانونی میباشد.، توجها به ماده 28 / تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان حل اختلاف میگردد.
شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور
رییس: ح. ح. عضو معاون: ع. ط.