تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: عرفا هزینه های مصرفی آپارتمان که تحت عنوان شارژ ازآن تعبیر میشود با مستاجر است وچنانچه مستاجرخلاف آن را بامالک توافق نموده ویاقبلا به وی به صورت کلی پرداخت نموده میتواندپس ازپرداخت به مالک مراجعه نماید
در خصوص دعوی خواهان ح. ق.ب. باوکالت ک. ک. به طرفیت د. غ. به خواسته مطالبه وجه بمبلغ 50/400/000 ریال از بابت هزینه های شارژ ساختمان بانضمام خسارات دادرسی وخسارت تاخیر تادیه مفادا توضیح داده است که خوانده احدی از ساکنین ساختمان است حسب مدارک تقدیمی مبلغ خواسته را بدهکار است وپرداخت نمینماید خوانده در قبال دعوی مطروحه اظهار داشت پرداخت هزینه های مربوطه متعلق وبرعهده اینجانب نمیباشد وباید مالک بپردازد بنده مالک سرقفلی هستم دادگاه باملاححظه قرارداد طرفین منعقده فی مابین خوانده بافروشندهدلالتی بر پرداخت هزینه های شارژ ساختمان که معمولا مصرفی بوده ومتعلق به مصرف کنندگان است توسط مالک ندارد وآنچه در قرارداد پیش بینی شده است پرداخت هزینه های کلی واساسی است که برابر قانون نیز به عهده مالک است ونظر به اینکه سند مدرک خواهان که دلالت بر میزان هزینه های ساختمان بر عهده خوانده است مصون از تعرض خوانده باقی مانده است بنا بمراتب دادگاه دعوی را محمول بر صحت تشخیص وحکم بر محکومیت وی به پرداخت وجه خواسته بانضمام خسارات دادرسی وخسارت تاخیر تادیه تا اجرای حکم مستندا به مواد 198 - 515 - 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی در حق خواهان را صادر واعلام مینماید.رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه یازده دادگاه عمومی حقوقی تهران
کریم زاده
تجدیدنظرخواهی آقای د. غ. به طرفیت آقای ح. ق.ب. باوکالت آقای ک. ک. ازدادنامه شماره --- - 94 مورخ 1394/03/30 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 50/400/000 ریال بابت اصل خواسته بانضمام خسارات دادرسی طبق تعرفه وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست تااجرای حکم میباشدبه گونه ایی نیست که موجب فسخ وبی اعتباری دادنامه مذکورگرددزیرابا توجه به محتویات پرونده و مستندات ابرازی رای صادره صحیحا اصدار یافته وخدشه ایی به ارکان آن واردنیست وعرفا هزینه های مصرفی آپارتمان که تحت عنوان شارژ ازآن تعبیر میشود با مستاجر است وچنانچه مستاجرخلاف آن را بامالک توافق نموده ویاقبلا به وی به صورت کلی پرداخت نموده میتواندپس ازپرداخت به مالک مراجعه نمایدبنابرین رای صادره خالی ازایراداست وتجدیدنظرخواهی رابلا دلیل تلقی ضمن ردآن مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه راعینا تاییدواعلام می دارداین رای قطعی است.
شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدمحمدفاضل حسینی - داودصادقی