شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در ادامه بررسی مغایرتهای طرح تفصیلی شهر تهران با طرح جامع مصوب 1386، با بهرهگیری از نظرات کمیته فنی شورای عالی و پیشنهادات شورای اسلامی و شهرداری تهران و به منظور انطباق طرح تفصیلی با طرح جامع، در جلسه مورخ 1393/7/28 خود به شرح زیر تصمیمگیری نمود:
1- تایید نظر کمیسیون ماده 5 شهر تهران، در خصوص چگونگی اصلاح ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران (پیوست شماره1)، با لحاظ اصلاحات کمیته فنی شورای عالی که جمعبندی بخش نخست آن به شرح زیر است:
1-1- با توجه به بندهای 1- 5 -6 و 2- 5 -6 سند اصلی طرح راهبردی ساختاری جامع شهر تهران مصوبه مورخ 1386/9/5 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و با توجه به اهمیت موضوع بلندمرتبهسازی و تاثیرات سوء مصوبات موردی بر طرح تفصیلی و همچنین قرارگیری ضوابط بلندمرتبهسازی در مرحله تصویبی کمیسیون ماده5، هرگونه تصمیمگیری موردی برای بلندمرتبهسازی در کمیسیون ماده5 شهر تهران مغایر با ضوابط احداث ساختانهای شش طبقه و بیشتر مصوب 1377/11/5 متوقف و صدور پروانه در این خصوص منوط به رعایت ضوابط احداث ساختانهای بلندمرتبه مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری و اصلاحات بعدی آن میباشد.
2-1- بررسی مجدد محدوده شهرکها و مجتمعهای زیستی دارای شرایط خاص (موضوع بند 19-2 ضوابط طرح تفصیلی تهران) و تاکید بر تعیین ضوابط ویژه برای هر یک از این موارد با توجه به طرح مصوب قبلی،
تبصره - صدور هرگونه پروانه در این مناطق تا زمان تصویب ضوابط مذکور در شورای عالی شهرسازی و معماری صرفاً براساس طرح مصوب اولیه هریک از این شهرکها و مجتمعهای زیستی خواهدبود.
3 -1- ضمن تاکید بر تسریع در تهیه طرح موضعی ساماندهی نظام حق انتقال توسعه (موضوع بند 8 - 17 پیوست 4 سند اصلی طرح جامع)، با قید ضرورت رعایت تراکم مجاز ملک مقصد، هرگونه تصمیمگیری صرفاً با رعایت بندهای 6 - 8 و 7- 8 ضوابط طرح تفصیلی مجاز میباشد.
4-1- تاکید بر تهیه دستورالعمل موضوع ماده 8 -4 ضوابط طرح تفصیلی (در خصوص تعیین حداکثر ضریب سکونت در پهنه M) حداکثر ظرف مدت 6 ماه توسط شهرداری و تصویب در کمیسیون ماده5
2- با توجه به اینکه فرصت مقرر در بند 4-6 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران منقضی شده است، شورا فرصت مذکور را با رعایت مفاد تبصره2 بند 4-3- 5 سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران مصوب آذرماه 1386 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران صرفاً تا پایان سال 1393 تمدید نمود. پس از این تاریخ چنانچه طرح موضوعی - موضعی ذخیره توسعه و نوسازی شهری به تصویب کمیسیون ماده پنج شهر تهران نرسیده باشد، این اختیار از کمیسیون ماده پنج سلب و موارد به صورت موردی میبایست پس از تایید کمیسیون ماده پنج به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد.
3- بررسی تبصره ذیل بند 10-4 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مجدداً در دستور کار کمیته فنی شورای عالی قرار گرفته و پس از ارائه گزارش آماری تفصیلی شهرداری تهران نظر تخصصی کمیته فنی حداکثر ظرف مدت دو هفته به شورای عالی ارائه گردد.
ادامه بررسی موضوع مغایرتهای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران به جلسه آتی شورای عالی موکول گردید.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروزحناچی