طرح جامع شهر گلوگاه

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1390/11/24، طرح جامع شهر گلوگاه را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1390/5/20 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان مازندران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

1- کمربندی ضلع جنوبی به گونه ای تغییر یابد که با تپه تاریخی و حرایم مصوب آن تقاطع نداشه باشد.

2- تپه تاریخی ضلع جنوبی از محدوده شهر خارج و در داخل حریم تثبیت گردد.

3- کلیه کاربری های مسکونی نواری شکل ضلع شرقی و شمالی شهر که بر لبه بیرونی کمربندی جانمائی شده از محدوده شهرخارج گردد و بر مبنای پهنه وضع موجود در حریم قرار گیرد و خط محدوده بر ضلع بیرونی کمربندی و ساخت و ساز و کاربری های پیشنهادی منطبق گردد.

4- رودخانه مشی واقع در بخش غربی شهر و حرایم آن از محدود شهر خارج و در حریم شهر قرار گیرد و خط محدوده برساخت و ساز موجود و کاربری های پیشنهادی منطبق گردد. (عرض بستر و حریم رودخانه در نقشه منطقه بندی حریم شهر مشخص و ارائه گردد.)

5- عناوین کاربری های پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 1389/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها تهیه و ارائه گردد.

6- اراضی باغی واقع در ضلع جنوب شرقی از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر ساخت و سازه ای موجود و کاربری های پیشنهادی منطبق گردد.

7- اساس طرح جامع مطابق مصوبه مورخ 1363/12/23 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص دستورالعمل تشخیص اساسطرح جامع تهیه و ارائه گردد.

8- محور شمالی (رینگ شهر) از حالت بولوار خارج و در حد دسترسی شریانی درجه 2 حفظ گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 24970 نفر در محدوده ای به وسعت 491 هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 51 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 2933 هکتارتهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.