وزرای عضو کمیسیون لوایح هیات دولت، در جلسه مورخ 1386/3/20 بنا به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های جهاد کشاورزی و مسکن و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تایید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و به استناد بند (ب) تبصره (18) قانون بودجه سال 1386 کل کشور و با رعایت تصویب نامه شماره 19414 /ت37258ه- مورخ 1386/2/11، آییننامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی را به شرح زیر تصویب نمودند:
ماده 1- اراضی کشاورزی موضوع این آییننامه، شامل اراضی واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها، شهرک ها و روستاهای موضوع مواد (1)، (2(، (3) و (4) قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها - مصوب 1384 - مورد عمل ماده (133) قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی - مصوب 1383- میباشد که مستثنا از اراضی ملی و دولتی بوده و مورد بهره برداری کشاورزی قرار گرفته و یا به حالت آیش بوده است.
تبصره - تشخیص اراضی مشمول ماده (1) به عهده مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان است.
ماده 2- مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ها مزایای استفاده از این آییننامه و نحوه تسلیم تقاضا را راساً یا از طریق شورای اسلامی شهرها و روستاها با انتشار آگهی الصاقی در محل به اطلاع عموم می رساند.
ماده 3- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت جهاد کشاورزی، نسبت به تهیه فرم تقاضای مخصوص این آییننامه اقدام مینماید و فرم های مذکور را در اختیار وزارت یاد شده قرار می دهد.
ماده 4- مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ضمن بررسی تقاضاهای واصل شده، گواهی لازم مبنی بر صدور سند مالکیت اراضی موضوع این آییننامه و بلامانع بودن از لحاظ مقررات اراضی موات و منابع ملی و اصلاحات اراضی و عدم تداخل با مناطق چهارگانه تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مرتبط صادر و به اداره های ثبت اسناد و املاک محل ارسال می کند.
ماده 5 - اداره های ثبت اسناد و املاک محل پس از دریافت گواهی موضوع ماده (4) این آییننامه به ترتیب زیر عمل می کنند:
الف - نسبت به اعزام نماینده و نقشه بردار برای بررسی وضع محل و ترسیم و تطبیق نقشه با سوابق ثبتی و تبعیت از حدود مجاورین مبادرت نموده، پس از تنظیم صورت مجلس با قید حدود و مشخصات و متراژ و مساحت و حقوق ارتفاقی ملک و ارزیابی آن، گزارش مربوط را جهت بررسی و تایید و عدم مغایرت با قوانین و مقررات به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ارسال می کنند.
ب - در صورت بروز اختلاف در مساحت و حدود و سایر موارد، نمایندگان ثبت اسناد و املاک و جهاد کشاورزی و دادگستری محل، منطقه مربوط را معاینه و بررسی و رفع نقص و اختلاف می نمایند.
ج - چنانچه اراضی مذکور فاقد سابقه ثبت باشند پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی، اظهارنامه به نام وی تنظیم گردیده و عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت ادامه می یابد.
د - چنانچه مورد تقاضا در جریان ثبت باشد، پس از معاینه محل و تطبیق سوابق ثبتی با مالکیت متقاضی در صورت ختم عملیات ثبتی، نسبت به صدور سند مالکیت طبق مفاد این آییننامه اقدام میشود.
ماده 6 - قیمت تمام شده صدور اسناد مندرج در این آییننامه شامل حق الزحمه نماینده و نقشه بردار و کارکنان تنظیم اظهارنامه و صدور سند مالکیت و سایر هزینه های اداری و پشتیبانی و همچنین حقوق دولتی میباشد که با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تایید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور تعیین میشود. چنانچه ظرف یکماه از تاریخ اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تاییدیه سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ارائه نشد، نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این زمینه ملاک عمل قرار خواهد گرفت.
ماده 7 (اصلاحی 1387/06/17)- اداره های ثبت اسناد و املاک محل در هنگام تنظیم اظهارنامه یا ثبت در دفتر املاک، سی درصد (30 ٪) قیمت تمام شده صدور سند مالکیت - به شرح ماده (6) - را از مالک دریافت نموده و پس از واریز حق ثبت املاک به حساب درآمد عمومی (ردیف مربوط)، مابقی را به حساب مخصوصی که به همین منظور افتتاح میشود، واریز می کنند و در پایان هر ماه با امضای مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان و ذیحساب به عاملان موثر، بابت هزینه های متعلقه موضوع ماده (6) پرداخت میشود.
ماده 8 - وزارت جهاد کشاورزی موظف است هر شش ماه یکبار، گزارش پیشرفت کار را به هیات دولت ارائه نماید.
این تصویب نامه در تاریخ 1386/5/9 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
معاون اول رئیس جمهور- پرویز داودی